Lacy Leadership

Success is Near

hyra ut ditt hem för sommarlovet

är du beredd att packa upp dina tillhörigheter för sommaren? 2012 såg en ökning av fastighetsägare hyra ut sina hem till personer som besöker för OS. Denna trend har fortsatt. Ett stort antal villaägare i Storbritannien är beredda att packa upp sina saker och hyra ut sina hem för ett par veckor av året som […]
 kvinnor och man som bär förpackningslådor

är du beredd att packa upp dina tillhörigheter för sommaren?

2012 såg en ökning av fastighetsägare hyra ut sina hem till personer som besöker för OS. Denna trend har fortsatt. Ett stort antal villaägare i Storbritannien är beredda att packa upp sina saker och hyra ut sina hem för ett par veckor av året som ett sätt att göra lite extra pengar.

men är det verkligen värt? Kanske tanken på att packa upp dina personliga tillhörigheter fyller dig med rädsla. Eller utsikterna att ha främlingar som bor i ditt hus och använder dina mycket älskade ägodelar verkligen inte tilltalar. Alternativt kanske tanken på att öka din inkomst med några tusen pund per år är värt ansträngningen och det gör att du kan åka på dina egna resor i några veckor varje sommar.

bortsett från några uppenbara områden att tänka på, till exempel där du kommer att leva och lagra dina personliga tillhörigheter, här är några saker som du kommer att behöva tänka på.

Pretty white halmtak stuga med rosor växer upp på framsidan

är din egendom önskvärt nog att vara en semester hyra?

är din egendom önskvärd nog?

den brittiska semestermarknaden har redan sin beskärda del av fritidshus finns att hyra, så att framgångsrikt hyra ut ditt hem för sommarsäsongen måste ha något speciellt att erbjuda. Detta leder oss ner till den gamla klyschan ’Plats, Plats, Plats’. Om du har en stuga vid havet, eller i ett område som är populärt bland turister, har du en bra chans att hyra ut det. Det måste också dekoreras och möbleras till en relativt hög standard. Ta en titt på vår guide om hur du ställer in din stuga här.

stora kultur-och sportevenemang, som Edinburgh Festival eller Grand Prix, kommer också att locka ytterligare turister till vissa områden, så det är värt att överväga om du har några lokala evenemang under sommarmånaderna.

vilken typ av gäster vill du locka?

tänk lite på vilken typ av person din egendom sannolikt kommer att locka och vilken typ av gäster du vill rymma. Om du bara hyr din fastighet ut för några veckor av året är det osannolikt att du kommer att vilja göra några stora förändringar. Ta en titt på vår guide om hur du ställer in din stuga för korta pauser. Om du har ett elegant hem med grädde mattor och soffor, kanske du inte vill hyra ut till familjer med små barn. Om du har en fastighet med massiva golv och en inhägnad trädgård kan du välja att öppna dina dörrar för hundägare. Du har ett val, så det är värt att bestämma från början vem din egendom bäst passar för att säkerställa att du inte får överdrivet slitage och du hanterar din gästs förväntningar.

Terrier hund sitter på välkomstmatta

är din egendom lämplig att ta hundar och barn?

reklam

du måste lista din fastighet på semesteruthyrningswebbplatser som oberoende stugor eller OTA (online resebyråer) som Airbnb. Det kommer att finnas tillhörande avgifter för reklam och du måste kontrollera om det finns några extra avgifter.

det är viktigt att din fastighet är korrekt och korrekt annonseras så att gästerna vet exakt vad de får. Till exempel skulle många som hyr en stuga inte förvänta sig att se personliga ägodelar som familjefoton eller garderober fulla av kläder. Om du planerar att lämna vissa objekt i fastigheten, eller har vissa områden ’out of bounds’ och låst, sedan se till att detta är markerat i din annons och gästerna görs medvetna om det innan du bokar. Du behöver också bra bilder. Medan den skriftliga beskrivningen måste vara detaljerad, i slutändan är det dina foton som sannolikt kommer att fånga någons öga.

hälsa och säkerhet

när du hyr ut din fastighet är du tekniskt en hyresvärd och du måste följa regler och standarder för att säkerställa att ditt hus är säkert och lagligt kompatibelt. Till exempel behöver du gas-och/eller elektriska säkerhetskontroller och en Brandsäkerhetsriskbedömning för att bara nämna några. Du kan läsa mer om ditt ansvar som hyresvärd här.

vi har också våra egna guider om dessa ämnen för att minska den juridiska jargongen:
energiprestanda certifikat för Fritidshus
Brandsäkerhetsbestämmelser för Fritidshus
lagstiftning för semesterhusägare

hypotekslån samtycke

om du har en inteckning på fastigheten behöver du tillstånd från din hypotekslån. Detta kan inte alltid beviljas eller kan komma till en högre ränta.

specialförsäkring

när du hyr ut din bostad måste du kontrollera om du omfattas av din nuvarande försäkring. Vissa försäkringsbolag kan fortsätta att tillhandahålla skydd mot en extra avgift, men andra kan kräva att du tecknar specialförsäkringsskydd för semesteruthyrning. Du kan kontakta företag som Schofields för en offert. Detta kommer att skydda dig själv och din egendom mot riskerna med att vara hyresvärd, tillsammans med att ge nödvändigt skydd för dina gäster.

ekonomiskt ansvar

du måste deklarera dina hyresintäkter på din avkastning. Du bör kunna dra av dagliga löpande kostnader. Tala med en revisor för att bättre förstå vad du kan och inte kan dra av mot skatt. Om du hyr ut ett möblerat rum i ditt hem kan du vara berättigad att tjäna 7,500 xnumx skattefritt enligt regeringens hyr ett rumssystem.

hantera bokningar

om du hyr ut fastigheten själv måste du hantera förfrågningar, ta emot bokningar och behandla betalningar i tid. Vi rekommenderar starkt att du kan ta kreditkortsbetalningar som semesterhusägare. Du måste också skapa villkor med avtalsdetaljer och relevant information för semesteruthyrning.

Cleaner håller en hink med rengöringsprodukter

du behöver en pålitlig städare och vaktmästare om du inte kommer att vara tillgänglig.

underhåll

om du planerar att gå ut i solen i några veckor under sommarperioden måste du göra arrangemang för rengöring och städning medan du är borta. Gästerna måste ha en pålitlig kontaktpunkt under sin vistelse om de har några frågor eller problem.

om du bestämmer dig för att doppa tån på semestermarknaden för några veckor på året, kan det verkligen vara lukrativt. För många människor betalar det för sin egen sommarlov, eller låter dem öka sin inkomst. Se dock till att du gör dina läxor i förväg för att fastställa om det är rätt för dig. Även om denna lista ger några överväganden, Det är bara en utgångspunkt och är ingalunda uttömmande! Kolla in några av våra andra guider här:

en guide för att ställa in din stuga
5 frågor att ställa innan du köper en stuga

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.