Lacy Leadership

Success is Near

Cum de a vinde casa ta de proprietar în Florida

ea vine ca nici o surpriză faptul că sunteți interesat în vânzarea casa ta de unul singur. Fără îndoială ați auzit despre toate avantajele care vin cu vânzarea de proprietar, șef printre ei fiind suma de bani puteți salva pe comisioane agent imobiliar. Orice lucru care ar putea economisi bani merită analizat. Dar, deși sună […]

ea vine ca nici o surpriză faptul că sunteți interesat în vânzarea casa ta de unul singur. Fără îndoială ați auzit despre toate avantajele care vin cu vânzarea de proprietar, șef printre ei fiind suma de bani puteți salva pe comisioane agent imobiliar. Orice lucru care ar putea economisi bani merită analizat. Dar, deși sună bine, este important să știți exact ce se întâmplă în vânzarea casei dvs. de unul singur în Florida.

când vine vorba de a vinde ceva la fel de mare ca casa ta, este esențial să înțelegi cum este procesul atunci când îl faci singur. Postul de mai jos se referă la tot ce ai putea, eventual, trebuie să știți atunci când vine vorba de vânzare casa ta Florida de unul singur și pașii pe care veți dori să ia pentru a vinde casa ta de proprietar.

ghid pentru a vinde casa ta pe cont propriu

casă de vânzare după semnul proprietarului

ce este de vânzare de către proprietar

înainte de a vă decide să vândă casa ta de unul singur, ar trebui să se familiarizeze cu termenul de vânzare de către proprietar (FSBO), ce înseamnă, și ceea ce cineva face o vânzare de proprietar acasă vânzare ar trebui să se aștepte.

dacă decideți să vă vindeți casa fără un agent imobiliar, aveți câteva opțiuni. Dacă doriți să-și vândă casa ta rapid sau vinde casa ta pentru bani, ar trebui să vândă casa Florida direct la un cumpărător de numerar ca vinde casa ta Gainesville astăzi. Nu există agenți imobiliari implicați și vă vom face o ofertă corectă de numerar, adesea în termen de 24 de ore. Apoi, veți obține pentru a închide pe propriile condiții și viteza. Cu toate acestea, dacă preferați să încercați o vânzare pe piața imobiliară fără un agent imobiliar, atunci puteți lua în considerare și vânzarea casei dvs. din Florida într-o vânzare de către proprietar.

o vânzare FSBO înseamnă că sunteți responsabil pentru toate deciziile care vin cu listarea și vânzarea unei case pe piața imobiliară. Este responsabilitatea dvs. să vă ocupați de pregătirea casei, listarea acesteia în MLS, având case deschise, având grijă de toate negocierile și lucrând cu experții juridici și financiari relevanți pentru a vă asigura că vânzarea se închide conform destinației. Dacă sunteți un expert în procesul de vânzare acasă, poate că acesta este un drum să ia în considerare. Dar dacă nu sunteți, veți dori să fiți conștienți de toate problemele potențiale care pot apărea cu o vânzare de vânzare de către proprietar.

cea mai mare capcană potențială atunci când încercați să vindeți o casă fără un agent imobiliar pe piața imobiliară este că s-ar putea să nu obțineți cât mai mulți bani. Au existat multe studii privind vânzările FSBO care arată cum pot duce adesea la profituri mai mici decât o vânzare pe piață cu un agent imobiliar din cauza lipsei de experiență sau a lipsei de cunoștințe de la vânzător. Cu toate acestea, vânzătorii FSBO pot compensa această diferență, deoarece nu vor trebui să plătească o taxă de comision. Acestea fiind spuse, va trebui să plătiți în continuare o taxă agentului cumpărătorului, deci merită să vă amintiți. Singura modalitate de a evita taxa de comision imobiliare cu totul este de a vinde casa ta la un cumpărător de numerar.

nu înțelege cum funcționează procesul de vânzare acasă sunt adesea ceea ce devine un vânzător FSBO în probleme. Tarifarea unei case chiar din poarta este unul dintre cele mai importante lucruri atunci când vine vorba de vânzarea casei dvs. din Florida pe piață. Dacă ajungeți la prețuri prea mari pentru casa dvs., ați putea speria potențialii cumpărători care vor căuta în altă parte, încetinind timpul necesar pentru a vă vinde casa. Dacă prețul casa ta prea mic, ai putea face o mulțime de cumpărători cred că e ceva e în neregulă cu casa, și s-ar putea lăsa bani pe masa pe care le-ar fi făcut dacă ați preț mai mare. O vânzare de piață este totul despre maximizarea valorii de casa ta atunci când vă lista. În caz contrar, pierdeți cel mai bun preț potențial de vânzare.

când faceți o vânzare de către proprietar fără un agent imobiliar, doriți să luați în considerare și faptul că, în calitate de persoană care conduce vânzarea, sunteți cel deschis litigiilor și problemelor juridice. Un agent imobiliar este obligat să aibă asigurare care îi protejează de greșeli sau probleme în tranzacția imobiliară. Nu este cazul pentru un vânzător FSBO, care este efectiv pe cont propriu pentru a face față oricăror greșeli care apar în timpul sau după vânzarea casei. Aceasta este o mulțime de responsabilitate să-și asume, dacă nu sunteți un expert cu privire la modul de a vinde casa ta Florida. Dacă nu credeți că sunteți dispus să-și asume acest risc, fie doriți să plătească taxa de comision la un agent imobiliar pentru serviciile lor sau pentru a evita toate aceste probleme cu totul și vinde casa ta pentru bani la un investitor imobiliar ca vinde casa ta Gainesville astăzi.

poți vinde casa ta de unul singur în Florida?

când vine vorba de a răspunde la întrebarea dacă este sau nu puteți vinde casa ta de unul singur în Florida, răspunsul imediat este da. Vânzarea unei case din Florida nu este pentru toată lumea, dar dacă sunteți dispus să învățați procedurile și să vă dați seama cum să faceți cele mai bune alegeri pentru situația dvs., atunci este o modalitate excelentă de a vinde rapid o casă și de a evita problemele și taxele suplimentare care vin cu vânzarea unei case cu un agent imobiliar.

dacă ai de gând să-și vândă casa ta de unul singur pe piața imobiliară, doriți să vă asigurați că sunteți la fel de Nasturii-up ca tine poate fi, eventual. Ceva care anulează multe vânzări pe piața FSBO este lipsa muncii orientate spre detalii pe care vânzătorul este dispus să o pună. Există o mulțime de documente și o mulțime de contracte pe care trebuie să le familiarizați și să le înțelegeți. Nu face acest lucru poate costa mii de dolari, sau chiar a lua vânzarea anulat cu totul.

dacă ai de gând să-și vândă casa ta de unul singur ca-este, este un proces mult mai simplu. Nu numai că veți evita să plătiți comisioane sau să vă ocupați de creditori, dar veți putea să vă vindeți casa din Florida foarte repede și chiar să obțineți bani pentru asta. Când vindeți casa ta la un cumpărător de numerar, nu aveți nevoie pentru a face orice reparații sau chiar curat. Ei vor cumpăra casa ta Florida ca-este și nu au nevoie de tine să faci nimic. Veți primi o ofertă în numerar și, dacă acceptați, decideți cât de repede doriți să închideți. Apoi vei pleca cu bani în mână. Este scenariul ideal pentru cineva care vrea să-și vândă casa lor ei înșiși rapid.

legile FSBO în Florida

dacă ai de gând să-și vândă casa ta-te în Florida, există unele preocupări juridice cheie și termeni veți dori să fie familiarizați cu. În timp ce un agent imobiliar trebuie să utilizeze forme specifice și contracte imobiliare rezidențiale, va trebui să vă familiarizați cu contractul rezidențial As-Is pentru vânzare și cumpărare. Acest formular a eliberat vânzătorul de anumite obligații legate de starea casei, ceea ce vă poate ușura lucrurile atunci când vine vorba de promisiunile și cerințele pe care le puteți face cumpărătorilor.

un aspect foarte important al oricărei tranzacții imobiliare din Florida este că statul cere proprietarilor să dezvăluie defectele cunoscute asupra proprietății, precum și orice defecte pe care le descoperă că ar fi trebuit să le cunoască. Dezvăluirea este un aspect critic de orice vânzare acasă și dacă nu face dezvăluiri corespunzătoare, se poate obține în probleme.

dacă sunteți de vânzare casa ta Florida pe piață, ai de gând să vrea să fie conștienți de orice neprevăzute financiare în contract. Acest lucru ar putea cere cumpărătorului să se califice pentru finanțare pentru a cumpăra casa ta. Când creați contractul, asigurați-vă că găsiți un echilibru aici, deoarece nu doriți să creați Termeni nerealiști pentru cumpărătorii din gama de prețuri. Ai putea sfârși prin înșurubarea-te din capacitatea de a vinde rapid.

de vânzare de către proprietar conectați-vă în fața casei - o casă de vânzare de către proprietar

Cum de a vinde casa ta de proprietar în Florida

dacă vă decideți că doriți să vândă o casă de unul singur în Florida, aici sunt unele esențiale pași veți dori să ia în considerare face pentru a face vânzarea se întâmplă.

dacă aveți de gând să faceți o vânzare FSBO pe piața imobiliară, atunci veți dori să luați în considerare câte reparații sau renovări necesită casa dvs. Există zone problematice care trebuie sortate? Și poate cel mai important, ce vă puteți permite să remediați? Din moment ce sunt încercarea de a vinde o casa de unul singur, tu ești cel care este responsabil și tu ești cel care cumpărătorii vor uita la atunci când acestea sunt nemulțumiți de starea de acasă. Dacă sunteți în stare să facă unele reparații, ar trebui să faci ce poți. Dar amintiți-vă că orice costuri pe care le suportați trebuie recuperate în vânzare. Dacă nu puteți justifica cheltuirea banilor pe o reparație care nu va recupera acest cost în prețul de vânzare, poate că nu ar trebui să vă deranjați. Și dacă doriți să faceți lucrurile rapid și să aveți niște bani în plus de cheltuit, luați în considerare angajarea de profesioniști.

va trebui să faceți ceva marketing odată ce casa dvs. este listată. Puneți câteva semne de vânzare pe proprietate și în jurul cartierului în zonele cu trafic intens. Face unele pliante și broșuri care scoate în evidență scoate în evidență despre casa ta Florida, inclusiv facilități, locație, apropierea de școli, și orice altceva potențialii cumpărători ar putea găsi interesant uite on-line pentru toate locurile puteți face publicitate FSBO vânzări acasă, cum ar fi Craigslist și Facebook. Programați o casă deschisă și începeți să atrageți cumpărătorii să vină să vadă casa pentru ei înșiși.

când în sfârșit ai un cumpărător, e timpul negocierii. Veți dori să vă dați seama unde este cea mai mică limită și apoi să vă angajați în asta. În cele din urmă, trebuie să fiți fermi în tactica și strategia dvs., indiferent dacă aceasta se îndoaie după cum este necesar sau nu se mișcă pe cerințele dvs. de preț. Există argumente pro și contra pentru fiecare strategie și aceste lucruri pot în afară în orice moment pentru orice număr de motive, dar asta e cum merge atunci când vinde casa ta pe piață.

concluzie punctul

desigur, puteți evita toate aceste dureri de cap, probleme, și costurile care vin cu casa ta de vânzare pe piața deschisă-te de vânzare casa ta ca-este la un cumpărător de numerar ca vinde casa ta Gainesville astăzi. Nu va trebui niciodată să plătiți pentru reparații sau curățenie. Nu va trebui să plătiți comisioane sau să așteptați ca un creditor să aprobe ceva. Pur și simplu contactați-ne astăzi și vă vom face o ofertă corectă de numerar cât mai curând o zi. Apoi, decideți dacă acceptați și închidem programul dvs. Obțineți bani pentru vânzarea casei dvs. și începeți proaspăt! Este atât de simplu.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.