Lacy Leadership

Success is Near

închirierea casa ta pentru vacanța de vară

sunteți pregătit să ambalaj-up lucrurile pentru vara? 2012 s-a înregistrat o creștere a proprietarilor de proprietăți care își închiriază casele persoanelor care vizitează Jocurile Olimpice. Această tendință a continuat. Un număr bun de proprietari de case din Marea Britanie sunt pregătiți să-și împacheteze lucrurile și să-și închirieze casele pentru câteva săptămâni ale anului ca o […]
femei și bărbați care transportă cutii de ambalare

sunteți pregătit să ambalaj-up lucrurile pentru vara?

2012 s-a înregistrat o creștere a proprietarilor de proprietăți care își închiriază casele persoanelor care vizitează Jocurile Olimpice. Această tendință a continuat. Un număr bun de proprietari de case din Marea Britanie sunt pregătiți să-și împacheteze lucrurile și să-și închirieze casele pentru câteva săptămâni ale anului ca o modalitate de a câștiga niște bani în plus.

dar merită cu adevărat? Poate că gândul de a-ți împacheta lucrurile personale te umple de groază. Sau perspectiva de a avea străini care trăiesc în casa ta și folosind posesiunile tale mult iubit într-adevăr nu apel. Alternativ, probabil, ideea de a crește veniturile cu câteva mii de lire sterline pe an este în valoare de efort și vă va permite să porniți pe propriile călătorii pentru câteva săptămâni în fiecare vară.

în afară de câteva domenii evidente de luat în considerare, cum ar fi locul în care veți locui și vă veți depozita lucrurile personale, iată câteva lucruri la care va trebui să vă gândiți.

cabana destul de alb stuf cu trandafiri în creștere în față

este proprietatea dumneavoastră de dorit suficient pentru a fi o închiriere de vacanță?

este proprietatea dumneavoastră de dorit suficient?

piața de vacanță din Marea Britanie are deja cota sa echitabilă de case de vacanță disponibile pentru închiriere, astfel încât să închirieze cu succes casa ta pentru sezonul de vară trebuie să aibă ceva special de oferit. Acest lucru ne aduce la vechiul clișeu ‘locație, locație, locație’. Dacă aveți o cabană lângă mare sau într-o zonă populară pentru turiști, atunci aveți șanse mari să o închiriați. De asemenea, va trebui să fie decorat și mobilat la un standard relativ ridicat. Aruncați o privire la ghidul nostru despre amenajarea cabanei dvs. de vacanță aici.

evenimentele culturale și sportive majore, cum ar fi Festivalul Edinburgh sau Marele Premiu, vor atrage, de asemenea, turiști suplimentari în anumite zone, așa că merită să vă gândiți dacă aveți evenimente locale în lunile de vară.

ce tip de oaspeți doriți să atrageți?

gândiți-vă puțin la tipul de persoană pe care proprietatea dvs. este probabil să o atragă și la tipul de oaspeți pe care doriți să-i găzduiți. Dacă sunt doar închirierea proprietatea dumneavoastră afară pentru câteva săptămâni ale anului este puțin probabil veți dori să facă orice schimbări mari. Aruncați o privire la ghidul nostru despre amenajarea cabanei dvs. pentru pauze scurte. Dacă aveți o casă elegantă, cu covoare și canapele cremă, este posibil să nu doriți să închiriați familiilor cu copii mici. Dacă aveți o proprietate cu podele solide și o grădină închisă, puteți decide să vă deschideți ușile proprietarilor de câini. Aveți de ales, așa că merită să decideți de la început cine se potrivește cel mai bine proprietății dvs. pentru a vă asigura că nu obțineți uzură excesivă și că gestionați așteptările oaspeților dvs.

 câine Terrier așezat pe saltea de bun venit

proprietatea dvs. este potrivită pentru a lua câini și copii?

publicitate

va trebui să listați proprietatea dvs. pe site-uri de închiriere de vacanță, cum ar fi cabane independente sau OTA (agenții de turism online), cum ar fi Airbnb. Vor exista taxe asociate pentru publicitate și va trebui să verificați dacă există taxe suplimentare.

este important ca proprietatea dvs. să fie publicată cu exactitate și în mod corespunzător, astfel încât oaspeții să știe exact ce primesc. De exemplu, mulți oameni care închiriază o cabană nu s-ar aștepta să vadă bunuri personale, cum ar fi fotografii de familie sau dulapuri pline de haine. Dacă intenționați să lăsați unele obiecte în proprietate sau să aveți unele zone ‘în afara limitelor’ și blocate, asigurați-vă că acest lucru este evidențiat în anunțul dvs. și că oaspeții sunt informați despre acesta înainte de rezervare. De asemenea, veți avea nevoie de fotografii bune. În timp ce descrierea scrisă trebuie să fie detaliată, în cele din urmă fotografiile dvs. sunt susceptibile de a atrage atenția cuiva.

Sănătate și siguranță

odată ce vă închiriați proprietatea, sunteți tehnic proprietar și va trebui să respectați reglementările și standardele pentru a vă asigura că casa dvs. este sigură și conformă din punct de vedere legal. De exemplu, veți avea nevoie de verificări de siguranță a gazelor și/sau electrice și de o evaluare a riscurilor de siguranță la incendiu pentru a numi doar câteva. Puteți afla mai multe informații despre responsabilitățile dvs. ca proprietar aici.

avem, de asemenea, propriile noastre ghiduri cu privire la aceste subiecte pentru a ajuta la reducerea jargonului legal:
certificate de performanță energetică pentru casele de vacanță
reglementări privind siguranța la incendiu pentru casele de vacanță
legislație pentru proprietarii de case de vacanță

acordul ipotecar

dacă aveți o ipotecă asupra proprietății, veți avea nevoie de permisiunea creditorului dvs. ipotecar. Acest lucru nu poate fi întotdeauna acordat sau poate veni la o rată mai mare a dobânzii.

asigurare specializată

când închiriați proprietatea, va trebui să verificați dacă sunteți acoperit de asigurarea curentă. Unii asigurători ar putea continua să ofere acoperire pentru o taxă suplimentară, dar alții ar putea solicita să încheiați o asigurare specializată de închiriere de vacanță. Ați putea aborda companii precum Schofields pentru o ofertă. Acest lucru vă va proteja pe dvs. și proprietatea dvs. împotriva riscurilor asociate cu a fi proprietar, împreună cu asigurarea acoperirii necesare pentru oaspeții dvs.

responsabilități financiare

va trebui să vă declarați venitul din chirii pe declarația fiscală. Ar trebui să puteți deduce cheltuielile de funcționare de zi cu zi. Discutați cu un contabil pentru a înțelege mai bine ce puteți și ce nu puteți deduce din impozit. Dacă închiriați o cameră mobilată în casa dvs., puteți fi eligibil pentru a câștiga 7.500 de euro fără taxe în cadrul schemei guvernamentale de închiriere a camerei.

gestionarea rezervărilor

dacă închiriați proprietatea dvs., va trebui să vă ocupați de întrebări, să faceți rezervări și să procesați plățile în timp util. Vă recomandăm insistent că sunteți în măsură să ia plăți cu cardul de credit ca un proprietar de casa de vacanta. De asemenea, va trebui să creați Termeni și condiții cu detalii de acord și informații relevante pentru închirierea de vacanță.

Cleaner ținând o găleată de produse de curățare

veți avea nevoie de un produs de curățare și de îngrijire fiabil dacă nu veți fi disponibil.

întreținere

dacă aveți de gând să capul off în soare pentru câteva săptămâni în perioada de vară, atunci va trebui să facă aranjamente pentru curățenie și menaj în timp ce sunt departe. Oaspeții vor trebui să aibă un punct de contact de încredere în timpul sejurului lor, în cazul în care au întrebări sau probleme.

dacă decideți să vă scufundați degetul în piața de închiriere de vacanță pentru câteva săptămâni ale anului, cu siguranță poate fi profitabil. Pentru mulți oameni se plătește pentru propria lor vacanță de vară, sau le permite să stimuleze veniturile lor. Cu toate acestea, asigurați-vă că vă faceți temele în prealabil pentru a stabili dacă este potrivit pentru dvs. Deși această listă oferă câteva considerații, este doar un punct de plecare și nu este în niciun caz exhaustivă! Consultați câteva dintre celelalte ghiduri ale noastre aici:

un ghid pentru configurarea căsuței dvs. de vacanță
5 întrebări de pus înainte de a cumpăra o căsuță de vacanță

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.