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como vender sua casa pelo proprietário na Flórida

não é surpresa que você esteja interessado em vender sua casa sozinho. Sem dúvida, você já ouviu falar sobre todas as vantagens que vêm com a venda pelo proprietário, o principal deles é a quantidade de dinheiro que você pode economizar em comissões de agentes imobiliários. Qualquer coisa que possa poupar dinheiro vale a pena […]

não é surpresa que você esteja interessado em vender sua casa sozinho. Sem dúvida, você já ouviu falar sobre todas as vantagens que vêm com a venda pelo proprietário, o principal deles é a quantidade de dinheiro que você pode economizar em comissões de agentes imobiliários. Qualquer coisa que possa poupar dinheiro vale a pena olhar para. Mas, embora isso pareça bom, é importante saber exatamente o que vale a pena vender sua casa sozinho na Flórida. Quando se trata de vender algo tão grande quanto sua casa, é fundamental entender como é o processo quando você faz isso sozinho. O post abaixo cobre tudo o que você pode precisar saber quando se trata de vender sua casa na Flórida sozinho e quais etapas você deve seguir para vender sua casa pelo proprietário.

Guia de Vender A Sua Casa No Seu Próprio

Casa para venda pelo proprietário assinar

o Que é Para Venda Pelo Proprietário

Antes de você decidir vender a sua casa por si mesmo, você deve familiarizar-se com o termo Para Venda Pelo Proprietário (FSBO), o que significa, e o que alguém está fazendo uma Venda Por Proprietário de venda casa deve esperar.

se você decidir vender sua casa sem um agente imobiliário, você tem algumas opções. Se você quiser vender sua casa rapidamente ou vender sua casa por dinheiro, você deve vender sua casa na Flórida diretamente para um comprador em dinheiro, como vender sua casa em Gainesville hoje. Não há agentes imobiliários envolvidos e vamos fazer-lhe uma oferta em dinheiro justo, muitas vezes dentro de 24 horas. Então você começa a fechar em seus próprios termos e velocidade. No entanto, se você preferir tentar uma venda no mercado imobiliário sem um agente imobiliário, então você também pode considerar vender sua casa na Flórida em um para Venda Por venda do proprietário.

uma venda FSBO significa que você é responsável por todas as decisões que vêm com a listagem e venda de uma casa no mercado imobiliário. É sua responsabilidade lidar com a preparação da casa, listá-la na MLS, ter casas abertas, cuidar de todas as negociações e trabalhar com os especialistas legais e financeiros relevantes para garantir que a venda feche conforme o planejado. Se você é um especialista no processo de venda de casas, talvez este seja um caminho a considerar. Mas se você não estiver, você vai querer estar ciente de todos os problemas potenciais que podem surgir com um para venda pela venda do proprietário.

a maior armadilha potencial quando você tenta vender uma casa sem um agente imobiliário no mercado imobiliário é que você pode não conseguir tanto dinheiro quanto você poderia. Tem havido muitos estudos sobre vendas de FSBO que mostram como muitas vezes podem levar a lucros menores do que uma venda de mercado com um agente imobiliário devido à inexperiência ou falta de conhecimento do vendedor. No entanto, os vendedores de FSBO podem compensar essa diferença porque não precisarão pagar uma taxa de comissão. Dito isso, você ainda terá que pagar uma taxa ao agente do comprador, para que valha a pena lembrar. A única maneira de evitar a taxa de comissão imobiliária é vender sua casa a um comprador em dinheiro.

não entender como funciona o processo de venda em casa é muitas vezes o que coloca um vendedor de FSBO em apuros. Precificar uma casa logo de cara é uma das coisas mais importantes quando se trata de vender sua casa na Flórida no mercado. Se você acabar precificando sua casa muito alto, você pode assustar potenciais compradores que vão procurar em outro lugar, diminuindo a quantidade de tempo que leva para vender sua casa. Se você precificar sua casa muito baixo, você poderia fazer um monte de compradores pensar que há algo de errado com a casa, e você pode deixar dinheiro na mesa que você poderia ter feito se você tivesse um preço mais alto. Uma venda de mercado tem tudo a ver com maximizar o valor da sua casa quando você a lista. Caso contrário, você está perdendo o melhor preço de venda potencial.

ao fazer uma venda À venda pelo proprietário sem um agente imobiliário, Você também quer considerar que, como a pessoa que executa a venda, você é o único aberto a litígios e questões legais. Um agente imobiliário é obrigado a ter um seguro que os proteja de erros ou problemas na transação imobiliária. Esse não é o caso de um vendedor FSBO, que está efetivamente por conta própria para lidar com quaisquer erros que ocorram durante ou após a venda da casa. Isso é muita responsabilidade para assumir se você não é um especialista em como vender sua casa na Flórida. Se você não acha que está disposto a assumir esse risco, você quer pagar a taxa de comissão a um agente imobiliário por seus serviços ou evitar todos esses problemas completamente e vender sua casa por dinheiro para um investidor imobiliário como vender sua casa Gainesville hoje.

você pode vender sua casa sozinho na Flórida?

quando se trata de responder à questão de saber se você pode ou não vender sua casa sozinho na Flórida, a resposta imediata é sim. Venda um Flórida, casa-se não para todos, mas se você estiver disposto a aprender os procedimentos e descobrir como fazer as melhores escolhas para a sua situação, então é uma ótima maneira de vender uma casa de jejum e evitar os aborrecimentos e taxas extras que vêm com a venda de uma casa com um agente imobiliário.

se você vai vender sua casa sozinho no mercado imobiliário, você quer ter certeza de que está tão abotoado quanto possível. Algo que desfaz muitas vendas no mercado FSBO é a falta de trabalho orientado a detalhes que o vendedor está disposto a colocar. Há muita papelada e muitos contratos com os quais você terá que se familiarizar e entender. Não fazer isso pode custar milhares de dólares ou até mesmo cancelar a venda.

se você vai vender sua casa sozinho como está, é um processo muito mais simples. Você não apenas evitará pagar taxas de comissão ou lidar com credores, mas também poderá vender sua casa na Flórida muito rapidamente e até mesmo obter dinheiro por isso. Quando você vende sua casa para um comprador em dinheiro, você não precisa fazer nenhum reparo ou até mesmo limpar. Eles vão comprar sua casa na Flórida como está e não precisam que você faça nada. Você receberá uma oferta em dinheiro e, se aceitar, decidirá o quão rápido deseja fechar. Então você começa a ir embora com dinheiro em sua mão. É o cenário ideal para quem quer vender sua casa rapidamente.

leis FSBO na Flórida

se você vai vender sua casa na Flórida, existem algumas preocupações legais e termos que você vai querer estar familiarizado com. Considerando que um agente imobiliário precisa usar formulários específicos e contratos imobiliários residenciais, você precisará estar familiarizado com o contrato residencial AS-Is para venda e compra. Este formulário liberou o vendedor de certas obrigações relacionadas à condição da casa, o que pode tornar as coisas mais fáceis para você quando se trata das promessas e requisitos que você pode fazer aos compradores.

um aspecto muito importante de qualquer transação imobiliária na Flórida é que o estado exige que os proprietários divulguem defeitos conhecidos na propriedade, bem como quaisquer defeitos que eles descubram que deveriam saber. A divulgação é um aspecto crítico de qualquer venda de casa e, se você não fizer as divulgações adequadas, pode causar problemas. Se você está vendendo sua casa na Flórida no mercado, você vai querer estar ciente de quaisquer contingências financeiras no contrato. Isso pode exigir que o comprador se qualifique para financiamento para comprar sua casa. Ao criar o contrato, certifique-se de encontrar um equilíbrio aqui, pois não deseja criar Termos irrealistas para os compradores na faixa de preço. Você pode acabar estragando-se fora da capacidade de vender rápido.

para venda pelo proprietário sinal na frente de casa - uma casa para venda pelo proprietário

Como Vender a Sua Casa Pelo Proprietário, na Flórida

Se você decidir que você quer vender uma casa por si mesmo, na Flórida, aqui estão alguns passos essenciais que você vai querer considerar fazer, a fim de fazer a venda acontecer.

se você vai fazer uma venda FSBO no mercado imobiliário, então você vai querer considerar quantos reparos ou reformas sua casa requer. Existem áreas problemáticas que precisam ser resolvidas? E talvez o mais importante, o que você pode consertar? Desde que você está tentando vender uma casa por si mesmo, você é o único que é responsável e você é o único que os compradores vão olhar para quando eles estão insatisfeitos com a condição da casa. Se você é capaz de fazer alguns reparos, você deve fazer o que puder. Mas lembre-se de que qualquer custo que você incorra precisa ser recuperado na venda. Se você não pode justificar gastar o dinheiro em um reparo que não vai fazer de volta esse custo no preço de venda, talvez você não deve se preocupar. E se você quiser fazer as coisas rapidamente e ter algum dinheiro extra para gastar, considere contratar profissionais.

você vai ter que fazer algum marketing uma vez que sua casa está listada. Coloque alguns sinais de venda na propriedade e ao redor do bairro em áreas de alto tráfego. Faça alguns folhetos e brochuras que mostram os destaques sobre sua casa na Flórida, incluindo amenidades, localização, proximidade com escolas, e qualquer outra coisa que os compradores em potencial possam achar interessante olhar online para todos os lugares que você pode anunciar vendas de casas FSBO, como Craigslist e Facebook. Agende uma casa aberta e comece a atrair compradores para vir ver a casa por si mesmos.

quando você finalmente recebe um comprador, é hora da negociação. Você vai querer descobrir onde está seu limite mais baixo e depois se comprometer com isso. Em última análise, você precisa ser firme em suas táticas e estratégia, se isso está dobrando conforme necessário ou não se movendo em suas necessidades de preço. Existem prós e contras para cada estratégia e essas coisas podem separar a qualquer momento por vários motivos, mas é assim que você vende sua casa no mercado.

parágrafo de conclusão

claro, você pode evitar todas essas dores de cabeça, problemas e custos que acompanham a venda de sua casa no mercado aberto vendendo sua casa como está para um comprador em dinheiro, como vender sua casa em Gainesville hoje. Você nunca terá que pagar por reparos ou limpeza. Você não terá que pagar nenhuma taxa de comissão ou esperar que um credor aprove nada. Basta entrar em contato conosco hoje e faremos uma oferta justa em dinheiro assim que um dia. Então, você decide se aceita e fechamos sua programação. Você ganha dinheiro para vender sua casa e começar de novo! É assim tão simples.

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