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arrendar a sua casa para as férias de verão

você Está preparado para empacotar seus pertences para o verão? 2012 viu um aumento nos proprietários alugando suas casas para as pessoas que visitavam as Olimpíadas. Essa tendência continuou. Um bom número de proprietários de casas no Reino Unido está preparado para arrumar suas coisas e alugar suas casas por algumas semanas do ano como […]
Mulheres e homem carregando caixas de embalagem

você Está preparado para empacotar seus pertences para o verão?

2012 viu um aumento nos proprietários alugando suas casas para as pessoas que visitavam as Olimpíadas. Essa tendência continuou. Um bom número de proprietários de casas no Reino Unido está preparado para arrumar suas coisas e alugar suas casas por algumas semanas do ano como forma de ganhar algum dinheiro extra.

mas é realmente vale a pena? Talvez o pensamento de arrumar seus pertences pessoais o encha de medo. Ou a perspectiva de ter estranhos morando em sua casa e usando seus bens muito amados realmente não atrai. Alternativamente, talvez a ideia de aumentar sua renda em alguns milhares de libras por ano valha o esforço e permitirá que você parta em suas próprias viagens por algumas semanas a cada verão.

além de algumas áreas óbvias a serem consideradas, como onde você vai morar e armazenar seus pertences pessoais, aqui estão algumas coisas que você precisará pensar.

pretty white thatched cottage with roses growing up the front

sua propriedade é desejável o suficiente para ser um aluguel de férias?

sua propriedade é desejável o suficiente?

o mercado de férias do Reino Unido já tem seu quinhão de casas de férias disponíveis para alugar, portanto, para alugar com sucesso sua casa para a temporada de verão, ele precisa ter algo especial a oferecer. Isso nos leva até o velho clichê ‘localização, Localização, Localização’. Se você tem uma casa de campo à beira-mar, ou em uma área popular entre os turistas, então você tem uma boa chance de alugá-la. Também precisará ser decorado e decorado com um padrão relativamente alto. Dê uma olhada no nosso guia sobre como configurar sua casa de férias aqui.

os principais eventos culturais e esportivos, como o Festival de Edimburgo ou o Grande Prêmio, também atrairão turistas adicionais para certas áreas, por isso vale a pena considerar se você tem algum evento local durante os meses de Verão.

que tipo de convidados você deseja atrair?

Pense um pouco no tipo de pessoa que sua propriedade provavelmente atrairá e no tipo de convidados que você deseja acomodar. Se você está alugando sua propriedade apenas por algumas semanas do ano, é improvável que você queira fazer grandes mudanças. Dê uma olhada no nosso guia sobre como configurar sua casa para pausas curtas. Se você tem uma casa elegante com tapetes creme e sofás, você pode não querer alugar para famílias com crianças pequenas. Se você tem uma propriedade com pisos sólidos e um jardim fechado, você pode decidir abrir suas portas para donos de cães. Você tem uma escolha, por isso vale a pena decidir desde o início quem sua propriedade melhor se adapta para garantir que você não tenha desgaste excessivo e gerencie as expectativas do seu hóspede.

 cão Terrier sentado no tapete de boas-vindas

sua propriedade é adequada para levar cães e crianças?

publicidade

você precisará listar sua propriedade em sites de aluguel de férias, como Independent Cottages ou OTA’s (agentes de viagens online), como o Airbnb. Haverá taxas associadas para publicidade e você precisará verificar se há algum custo adicional.

é importante que sua propriedade seja anunciada de forma precisa e adequada para que os hóspedes saibam exatamente o que estão recebendo. Por exemplo, muitas pessoas que alugam uma casa de campo não esperam ver bens pessoais, como fotos de família ou guarda-roupas cheios de roupas. Se você está planejando deixar alguns itens na propriedade, ou ter algumas áreas ‘fora dos limites’ e trancadas, certifique-se de que isso esteja destacado em seu anúncio e que os hóspedes sejam informados antes da reserva. Você também precisará de boas fotos. Embora a descrição escrita precise ser detalhada, em última análise, são suas fotos que provavelmente chamarão a atenção de alguém.

Saúde e segurança

depois de alugar sua propriedade, você é tecnicamente um ‘senhorio’ e precisará aderir aos regulamentos e padrões para garantir que sua casa seja segura e legalmente compatível. Por exemplo, você precisará de verificações de segurança de gás e/ou elétrica e uma avaliação de risco de Segurança Contra Incêndio para citar apenas alguns. Você pode descobrir mais informações sobre suas responsabilidades como proprietário aqui.

também temos os nossos próprios guias sobre esses tópicos para ajudar a reduzir o jargão jurídico:
Certificados de Desempenho Energético para casas de férias
Fogo normas de Segurança para casas de férias
Legislação para casa de férias proprietários

Hipoteca consentimento

Se você tem uma hipoteca sobre o imóvel que você vai precisar de uma permissão de seu credor hipotecário. Isso nem sempre pode ser concedido ou pode vir a uma taxa de juros mais alta.

seguro especializado

ao alugar sua propriedade, você precisará verificar se está coberto pelo seguro atual. Algumas seguradoras podem continuar a fornecer cobertura por uma taxa adicional, mas outras podem exigir que você faça uma cobertura especializada de seguro de aluguel de férias. Você pode abordar empresas como a Schofields para obter uma cotação. Isso protegerá você e sua propriedade contra os riscos associados a ser um senhorio, além de fornecer a cobertura necessária para seus convidados.

responsabilidades financeiras

você precisará declarar sua renda de aluguel em sua declaração de imposto. Você deve ser capaz de deduzir as despesas diárias. Fale com um contador para entender melhor o que você pode e não pode deduzir contra impostos. Se você estiver alugando um quarto mobiliado em sua casa, poderá ser elegível para ganhar £7.500 isentos de impostos sob o esquema de aluguel de um quarto do governo.

tratamento de reservas

se você estiver alugando a propriedade, precisará lidar com consultas, fazer reservas e processar pagamentos em tempo hábil. É altamente recomendável que você seja capaz de receber pagamentos com cartão de crédito como proprietário de uma casa de férias. Você também precisará criar Termos e Condições com detalhes do contrato e informações relevantes para locação de férias.

Limpador segurando um balde de produtos de limpeza

você precisará de um limpador e zelador confiável se não estiver disponível.

manutenção

se você planeja ir ao sol por algumas semanas durante o período de Verão, precisará fazer arranjos para limpeza e limpeza enquanto estiver ausente. Os hóspedes terão de ter um ponto de contacto fiável durante a sua estadia, caso tenham dúvidas ou problemas.

se você decidir mergulhar o dedo do pé no mercado de aluguel de férias por algumas semanas do ano, certamente pode ser lucrativo. Para muitas pessoas, paga por suas próprias férias de verão ou permite que elas aumentem sua renda. No entanto, certifique-se de fazer sua lição de casa com antecedência para estabelecer se é certo para você. Embora esta lista forneça algumas considerações, é apenas um ponto de partida e não é de forma alguma exaustiva! Confira alguns de nossos outros guias aqui:

Um guia para configurar a sua casa de férias
5 perguntas para fazer antes de comprar uma casa de férias

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