Lacy Leadership

Success is Near

verhuur van uw huis voor de zomervakantie

bent u bereid uw spullen voor de zomer in te pakken? 2012 zag een toename van de eigenaren verhuren van hun huizen aan mensen die op bezoek voor de Olympische Spelen. Deze trend heeft zich voortgezet. Een groot aantal huiseigenaren in het Verenigd Koninkrijk zijn bereid om hun spullen in te pakken en hun huizen […]
vrouwen en mannen met verpakkingsdozen

bent u bereid uw spullen voor de zomer in te pakken?

2012 zag een toename van de eigenaren verhuren van hun huizen aan mensen die op bezoek voor de Olympische Spelen. Deze trend heeft zich voortgezet. Een groot aantal huiseigenaren in het Verenigd Koninkrijk zijn bereid om hun spullen in te pakken en hun huizen te verhuren voor een paar weken van het jaar als een manier om wat extra geld te verdienen.

maar is het echt de moeite waard? Misschien is de gedachte van het inpakken van uw persoonlijke bezittingen vervult je met angst. Of het vooruitzicht van het hebben van vreemden wonen in uw huis en het gebruik van uw geliefde bezittingen echt niet aantrekkelijk. Als alternatief, misschien is het idee van het verhogen van uw inkomen met een paar duizend pond per jaar de moeite waard en het zal u toelaten om op uw eigen reizen voor een paar weken elke zomer.

afgezien van een paar voor de hand liggende gebieden om te overwegen, zoals waar u zult wonen en uw persoonlijke bezittingen op te slaan, zijn hier een paar dingen waar u over moet nadenken.

mooi wit rieten huisje met rozen aan de voorzijde

is uw woning wenselijk genoeg om als vakantiewoning te worden gebruikt?

Is uw woning wenselijk genoeg?

de Britse vakantiemarkt heeft al een redelijk aandeel aan vakantiewoningen beschikbaar voor verhuur, dus om uw woning met succes te verhuren voor het zomerseizoen moet het iets speciaals te bieden hebben. Dit brengt ons naar het oude cliché ‘locatie, locatie, locatie’. Als u een huisje aan Zee heeft, of in een gebied dat populair is bij toeristen, dan heeft u een goede kans om het te verhuren. Het zal ook moeten worden ingericht en ingericht naar een relatief hoge standaard. Bekijk hier onze gids over het opzetten van uw vakantiehuis.Belangrijke culturele en sportevenementen, zoals het Edinburgh Festival of de Grand Prix, zullen ook extra toeristen aantrekken naar bepaalde gebieden, dus het is de moeite waard om te overwegen of er lokale evenementen zijn tijdens de zomermaanden.

welk type gasten wilt u aantrekken?

denk even na over het type persoon dat uw woning waarschijnlijk zal aantrekken en over het type gasten dat u wilt ontvangen. Als u uw woning slechts voor een paar weken van het jaar verhuurt, is het onwaarschijnlijk dat u grote veranderingen wilt aanbrengen. Neem een kijkje in onze gids over het opzetten van uw cottage voor korte vakanties. Als u een stijlvol huis heeft met crèmekleurige tapijten en banken, wilt u misschien niet verhuren aan gezinnen met jonge kinderen. Als u een woning met vaste vloeren en een omheinde tuin heeft, kunt u besluiten om uw deuren te openen voor hondenbezitters. Je hebt een keuze, dus het is de moeite waard om vanaf het begin te beslissen wie je woning het beste past om ervoor te zorgen dat je geen overmatige slijtage krijgt en je de verwachtingen van je gasten beheert.

Terrierhond zittend op welkomstmat

is uw eigendom geschikt om honden en kinderen mee te nemen?

reclame

u moet uw woning vermelden op websites voor vakantieverhuur, zoals onafhankelijke huisjes of OTA ‘ s (online reisbureaus), zoals Airbnb. Er zijn bijbehorende kosten voor reclame en u moet controleren of er extra kosten zijn.

het is belangrijk dat uw accommodatie nauwkeurig en correct wordt geadverteerd, zodat gasten precies weten wat ze krijgen. Bijvoorbeeld, veel mensen het huren van een huisje zou niet verwachten om persoonlijke bezittingen zoals familiefoto ‘ s of kasten vol kleding te zien. Als u van plan bent om sommige items in de accommodatie achter te laten, of sommige gebieden ‘buiten de grenzen’ en vergrendeld te hebben, zorg er dan voor dat dit is gemarkeerd in uw advertentie en dat de gasten hiervan op de hoogte worden gesteld voordat u boekt. Je hebt ook goede foto ‘ s nodig. Terwijl de geschreven beschrijving moet worden gedetailleerd, uiteindelijk zijn het uw foto ‘ s die waarschijnlijk iemands oog te vangen.

gezondheid en veiligheid

zodra u uw woning verhuurt, bent u technisch een ‘verhuurder’ en MOET u zich houden aan de voorschriften en normen om ervoor te zorgen dat uw woning veilig en wettelijk conform is. U hebt bijvoorbeeld gas-en / of elektrische veiligheidscontroles nodig en een Brandveiligheidsrisicobeoordeling om er maar een paar te noemen. Meer informatie over uw verantwoordelijkheden als verhuurder vindt u hier.

we hebben ook onze eigen gidsen over deze onderwerpen om het juridische jargon te helpen verminderen:
energieprestatiecertificaten voor vakantiehuizen
brandveiligheidsvoorschriften voor vakantiehuizen
wetgeving voor vakantiehuiseigenaren

hypothecaire toestemming

als u een hypotheek op het onroerend goed hebt, hebt u toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker. Dit kan niet altijd worden toegekend of kan tegen een hogere rentevoet.

gespecialiseerde verzekering

bij het verhuren van uw woning moet u controleren of u gedekt bent door uw huidige verzekering. Sommige verzekeraars kunnen nog steeds dekking bieden voor een extra vergoeding, maar anderen kunnen vereisen dat u een gespecialiseerde vakantieverhuur verzekering af te sluiten. U kunt bedrijven als Schofields benaderen voor een offerte. Dit zal jezelf en uw woning te beschermen tegen de risico ‘ s die gepaard gaan met het feit dat een verhuurder, samen met het verstrekken van de nodige dekking voor uw gasten.

financiële verantwoordelijkheden

u dient uw huurinkomsten aan te geven op uw belastingaangifte. U moet in staat zijn om af te trekken dag tot dag lopende uitgaven. Praat met een accountant om beter te begrijpen wat je wel en niet kunt aftrekken van de belasting. Als u het huren van een gemeubileerde kamer in uw huis kunt u in aanmerking komen voor het verdienen van £7.500 tax free onder de regering huur een kamer regeling.

boekingen afhandelen

als u de woning zelf verhuurt, moet u tijdig aanvragen behandelen, boekingen aannemen en betalingen verwerken. Wij raden u ten zeerste aan om als eigenaar van een vakantiehuis creditcardbetalingen aan te nemen. U moet ook algemene voorwaarden met overeenkomst details en relevante informatie voor vakantie verhuur.

reinigingsmiddel met een emmer reinigingsproducten

u hebt een betrouwbare reiniger en verzorger nodig als u niet beschikbaar bent.

onderhoud

als u van plan bent in de zomer een paar weken de zon in te gaan, moet u tijdens uw afwezigheid schoonmaak en huishouden regelen. Gasten moeten tijdens hun verblijf een betrouwbaar contactpunt hebben voor het geval ze vragen of problemen hebben.

als u besluit om een paar weken per jaar de vakantieverhuur op de markt te brengen, kan dat zeker lucratief zijn. Voor veel mensen betaalt het voor hun eigen zomervakantie, of stelt hen in staat om hun inkomen te verhogen. Echter, zorg ervoor dat u uw huiswerk vooraf om vast te stellen of het goed is voor u. Hoewel deze lijst een paar overwegingen bevat, is het slechts een beginpunt en is het zeker niet uitputtend! Bekijk hier enkele van onze andere gidsen:

een gids voor het opzetten van uw vakantiehuis
5 vragen die u moet stellen voordat u een vakantiehuis koopt

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.