Lacy Leadership

Success is Near

MÅ Amerikanske Borgere Rapportere Utenlandsk Eiendom?

usa borgere som flytter til andre land fortsatt trenger å sende inn sine skatter og rapportere sine eiendeler, noe som betyr at De må rapportere fast eiendom som de eier i andre land. Det er lett FOR amerikanske expats som eier fast eiendom å føle seg overveldet av ideen om å rapportere eiendommen de eier, […]

usa borgere som flytter til andre land fortsatt trenger å sende inn sine skatter og rapportere sine eiendeler, noe som betyr at De må rapportere fast eiendom som de eier i andre land. Det er lett FOR amerikanske expats som eier fast eiendom å føle seg overveldet av ideen om å rapportere eiendommen de eier, men det trenger ikke å være hvis de bruker hjelp fra erfarne utenlandske skattekontorere fra AMERIKANSK Skattehjelp. For å lære mer om kravene SOM USA borgere som bor i utlandet ansikt om rapportering deres eiendom, fortsett å lese.

Å Eie Oversjøisk Eiendom som Amerikansk Statsborger

Hvorvidt En amerikansk statsborger må rapportere sin utenlandske eiendom TIL IRS, avhenger av verdien av eiendommen og om eiendommen ble kjøpt som individ eller selskap/land trust.

Eie Utenlandsk Eiendom Som Individ

Hvis Du er En Amerikansk statsborger som eier fast eiendom i utlandet, og du kjøpte den som individ, sannsynligvis, vil du ikke å rapportere utenlandsk eiendom. Amerikanske borgere bør merke Seg at De må sende Inn Skjema 8938 hvis de har betydelige eiendeler utenfor Usa, men utenlandsk eiendom er ikke pålagt å bli rapportert. Eiendeler som kreves for å bli rapportert På Form 8938 er aksjer og verdipapirer som er utstedt av et utenlandsk selskap, kontakt eller investering med en utsteder eller motpart som ikke ER EN AMERIKANSK.- basert person. Utenlandske regnskap opprettholdt av utenlandske finansinstitusjoner må også rapporteres På Skjema 8938.

men amerikanske borgere som leier ut den utenlandske eiendommen de eier, må rapportere leieinntektene på deres personlige føderale selvangivelse (Skjema 1040), Selv Om De ikke arkiverer Skjema 8938. Rapportering av leieinntekter reduserer vanligvis skattebetalers skatter.

Også, usa borgere som eier utenlandsk eiendom bør merke seg at de blir nødt til å rapportere sine utenlandske kontoer. Siden mange skattebetalere må åpne utenlandske bankkontoer for å enten legge til rette for kjøp av fast eiendom eller for å holde leieinntekter, er det sannsynlig at eiere av utenlandsk eiendom også har utenlandske bankkontoer. Utenlandske bankkontoer må bare rapporteres hvis de har mer enn $10.000 på et gitt punkt i skatteåret; de kan rapporteres ved Hjelp Av Utenlandsk Bankkontorapport (også kjent som FBAR).

Eie Utenlandsk Eiendom som Et Selskap Eller Land Trust

det er vanlig For amerikanske borgere å kjøpe utenlandsk eiendom gjennom en utenlandsk enhet som et selskap, partnerskap eller tillit. Hvis dette er tilfelle, må eiendommen rapporteres På Skjema 8938 hvis den overstiger en bestemt verdi, eller anses å være en » betydelig eiendel.»Hvis Du bor i Usa og er singel eller gift, men arkiverer separat, må du rapportere dine eiendeler hvis de overstiger $50 000 ved årets slutt eller $ 75 000 på et gitt tidspunkt i året. Ektepar filing sammen må rapportere eiendeler hvis de overstiger $100,000 på slutten av året eller $150,000 på et gitt tidspunkt i året. Usa borgere med utenlandsk eiendom som er filing individuelt må rapportere sine eiendeler hvis de overstiger $200,000 på slutten av året eller $300,000 til enhver tid i året. Terskelen er dobbelt så mye for ektepar arkivering sammen. Foreign Account Tax Compliance Act dikterer dette kravet.

Selge Utenlandsk Eiendom

Når usa borgere selge utenlandsk eiendom, kan de måtte betale en salgsgevinst skatt. Kapitalgevinstskatten brukes på Alle amerikanske borgeres kapitalgevinster, uavhengig av hvor gevinsten er gjort og om kapitalgevinster skatt er pålagt disse overskuddene i andre land. Hvis eieren av boligen bodde på eiendommen i mer enn to år ut av de foregående fem årene, vil eiendommen bli ansett som en primærbolig, og eieren kan kvalifisere for et fradrag på $250 000 hvis de er en enkelt filer og $500 000 hvis de er gift og arkivering i fellesskap. Hvis eiendommen ikke var en primær bolig, ville salget være underlagt standard kapitalgevinster skattesatser, som ikke er mer enn 15% for de fleste skattebetalere og kan til og med være 0% for noen.

Rapportering Leieinntekter På Utenlandsk Eiendom

usa borgere som eier utenlandsk eiendom må rapportere sine leieinntekter hvis de leier fast eiendom til leietakere. Fradrag som kan brukes til leie eiendom ligger i andre land er de samme som fradrag som kan brukes til leie eiendommer ligger I Usa-disse inkluderer boliglån interesse, administrasjonsgebyr og utgifter, lokale eiendomsskatt, og reparasjoner. Utenlandske eiendomseiere bør imidlertid merke seg at deres utenlandske leieinntekter og fradrag må rapporteres I amerikansk valuta. Du bør bruke en skatt profesjonell til å hjelpe med denne valutaomregningen.

Ekspert Regnskapsførere Som Spesialiserer Seg På Utenlandsk Eiendom

hvis du føler deg skremt av ideen om å navigere I Usa tax code som du forberede deg til å rapportere utenlandsk eiendom, ta kontakt med de internasjonale skatt regnskapsførere FRA US Tax Help. Med mer enn 30 års erfaring med å forberede og planlegge internasjonale skatter for Amerikanske expats, kan gruppen av skatteeksperter som jobber MED AMERIKANSK Skattehjelp, gjøre rapporteringsprosessen enkel. Ring US Tax Hjelp på (541) 362-9127 i dag.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.