Lacy Leadership

Success is Near

Leie ut ditt hjem for sommerferien

er du forberedt på å pakke opp dine eiendeler for sommeren? 2012 så en økning i grunneiere leie ut sine hjem til folk som besøker For Ol. Denne trenden har fortsatt. En god del huseiere I STORBRITANNIA er forberedt på å pakke opp sine ting og leie ut sine hjem for et par uker av […]
 Kvinner og menn bærer pakking bokser

er du forberedt på å pakke opp dine eiendeler for sommeren?

2012 så en økning i grunneiere leie ut sine hjem til folk som besøker For Ol. Denne trenden har fortsatt. En god del huseiere I STORBRITANNIA er forberedt på å pakke opp sine ting og leie ut sine hjem for et par uker av året som en måte å tjene litt ekstra penger.

men er det virkelig verdt? Kanskje tanken på å pakke opp dine personlige eiendeler fyller deg med frykt. Eller utsiktene til å ha fremmede som bor i huset ditt og bruker dine mye elskede eiendeler, appellerer egentlig ikke. Alternativt, kanskje ideen om å øke din inntekt med et par tusen pounds i året er verdt innsatsen, og det vil gjøre deg i stand til å sette av på dine egne reiser for et par uker hver sommer.

Bortsett fra noen åpenbare områder å vurdere, for eksempel hvor du vil bo og lagre dine personlige eiendeler, er det noen ting du må tenke på.

 Pen hvit stråtak hytte med roser vokser opp foran

er din eiendom ønskelig nok til å være en ferieutleie?

er din eiendom ønskelig nok?

DET BRITISKE feriemarkedet har allerede sin rettferdige andel av feriehus tilgjengelig for utleie, så for å kunne leie ut hjemmet ditt for sommersesongen må det ha noe spesielt å tilby. Dette bringer oss ned til den gamle klisjeen ‘location, location, location’. Hvis du har en hytte ved sjøen, eller i et område populært blant turister, så har du en god sjanse til å leie den ut. Det må også være innredet og innredet til en relativt høy standard. Ta en titt på vår guide på å sette opp din hytte her.

Store kulturelle og sportslige arrangementer, Som Edinburgh Festival eller Grand Prix, vil også tiltrekke seg flere turister til visse områder, så det er verdt å vurdere om du har noen lokale arrangementer i sommermånedene.

Hva slags gjester ønsker du å tiltrekke deg?

Tenk litt på hvilken type person eiendommen din sannsynligvis vil tiltrekke seg og hvilken type gjester du vil imøtekomme. Hvis du bare leie din eiendom ut for et par uker av året er det lite sannsynlig vil du gjøre noen store endringer. Ta en titt på vår guide på å sette opp din hytte for korte pauser. Hvis du har et stilig hjem med kremtepper og sofaer, kan du ikke ønske å leie ut til familier med små barn. Hvis du har en eiendom med solide gulv og en inngjerdet hage, kan du bestemme deg for å åpne dørene dine for hundeeiere. Du har et valg, så det er verdt å bestemme fra starten som din eiendom passer best for å sikre at du ikke får overdreven slitasje, og du klarer gjestenes forventninger.

 Terrierhund som sitter på velkomstmatten

er eiendommen din egnet til å ta med hunder og barn?

Reklame

du må liste din eiendom på ferie utleie nettsteder som Uavhengige Hytter eller OTA (online reisebyråer) Som Airbnb. Det vil være tilknyttede avgifter for annonsering, og du må sjekke om det er noen ekstra kostnader.

det er viktig at eiendommen din er nøyaktig og hensiktsmessig annonsert slik at gjestene vet nøyaktig hva de får. For eksempel ville mange som leier en hytte ikke forvente å se personlige eiendeler som familiebilder eller garderober fulle av klær. Hvis du planlegger å forlate noen elementer i eiendommen, eller å ha noen områder ‘out of bounds’ og låst, så sørg for at dette er uthevet i annonsen og gjester blir gjort oppmerksom på det før bestilling. Du vil også trenge gode bilder. Mens den skriftlige beskrivelsen må være detaljert, til slutt er det bildene som er sannsynlig å fange noens øyne.

Helse og sikkerhet

når du leier ut eiendommen din, er du teknisk en utleier, og du må overholde forskrifter og standarder for å sikre at huset ditt er trygt og lovlig kompatibelt. For eksempel trenger du gass-og / eller elektrisk sikkerhetskontroll og En Brannsikkerhetsrisikovurdering for å nevne noen få. Du kan finne ut mer om ditt ansvar som utleier her.

vi har også egne guider om disse temaene for å bidra til å redusere juridisk sjargong:
Energiytelsesbevis for feriehus
Brannsikkerhetsforskrifter for feriehus
lovgivning for feriehus eiere

Pantesamtykke

hvis du har et boliglån på eiendommen, vil du kreve tillatelse fra boliglånet ditt. Dette kan ikke alltid gis eller kan komme på en høyere rente.

Spesialist forsikring

når du leier ut din bolig må du sjekke om du er dekket av din nåværende forsikring. Noen forsikringsselskaper kan fortsette å gi dekning for en ekstra avgift, men andre kan kreve at du tar ut spesialist ferie leie forsikring dekning. Du kan nærme selskaper Som Schofields for et tilbud. Dette vil beskytte deg selv og din eiendom mot risikoen forbundet med å være en utleier, sammen med å gi nødvendig dekning for dine gjester.

Økonomisk ansvar

du må oppgi leieinntekter på selvangivelsen. Du bør kunne trekke daglige løpende utgifter. Snakk med en regnskapsfører for å bedre forstå hva du kan og ikke kan trekke mot skatt. Hvis du leier ut et møblert rom i hjemmet ditt, kan du være kvalifisert til å tjene £7500 skattefritt under regjeringens Rent A Room-Ordning.

Håndtering av bestillinger

hvis du leier ut eiendommen selv, må du håndtere henvendelser, ta bestillinger og behandle betalinger i tide. Vi anbefaler på det sterkeste at du kan ta imot kredittkortbetalinger som feriehuseier. Du må også opprette vilkår og betingelser med avtaledetaljer og relevant informasjon for ferieleie.

Renere holde en bøtte med rengjøringsmidler

du trenger en pålitelig renere og vaktmester hvis du ikke vil være tilgjengelig.

Vedlikehold

hvis du planlegger å gå ut i solen i noen uker over sommeren, må du ordne med rengjøring og rengjøring mens du er borte. Gjester må ha et pålitelig kontaktpunkt under oppholdet i tilfelle de har spørsmål eller problemer.

hvis du bestemmer deg for å dyppe tåen inn i ferieboligmarkedet for noen uker i året, kan det sikkert være lukrativt. For mange mennesker betaler det for sin egen sommerferie, eller tillater dem å øke sin inntekt. Men sørg for at du gjør leksene dine på forhånd for å fastslå om det er riktig for deg. Mens denne listen gir noen betraktninger, det er bare et utgangspunkt, og er på ingen måte uttømmende! Sjekk ut noen av våre andre guider her:

en guide til å sette opp din hytte
5 spørsmål å spørre før du kjøper en hytte

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.