Lacy Leadership

Success is Near

Advokat: bør jeg fjerne min avdøde ektefelle fra skjøtet til vår eiendom?

Av Nancy Burner, Esq. Nancy Burner, Esq. når en medeier av fast eiendom går bort, hva som skjer videre avhenger av hvordan medeierne tok tittelen til eiendommen. ved en medeiers død er det nødvendig å gjennomgå den siste opptegnelsen for å gjøre denne beslutningen. Det er tre måter å eie eiendom I New York som […]

Av Nancy Burner, Esq.

Nancy Burner, Esq.

når en medeier av fast eiendom går bort, hva som skjer videre avhenger av hvordan medeierne tok tittelen til eiendommen.

ved en medeiers død er det nødvendig å gjennomgå den siste opptegnelsen for å gjøre denne beslutningen. Det er tre måter å eie eiendom I New York som medeiere: leietakere i felles, felles leietakere med overlevelsesrettigheter eller leietakere av helheten.

Bare ektepar som var gift på den tiden de tok tittelen til eiendommen kan eie eiendom som leietakere av helheten – en type eierskap som gir visse beskyttelse. Hvis eiendommen eies som felles leietakere med overlevelsesrettigheter eller som leietakere i sin helhet, går den avdøde eierens interesse automatisk til den overlevende medeier ved lov.

Generelt er Det Ikke nødvendig å ha en ny gjerning forberedt fjerne avdøde medeier. Når den overlevende eieren selger eiendommen i fremtiden, kan den avdøde medeierens interesse avhendes ved å gi hans eller hennes dødsattest til tittelfirmaet. Hvis den overlevende eieren bestemmer seg for å overføre eiendommen i løpet av livet uten hensyn, for eksempel til en tillit til eiendomsplanlegging, bør en notasjon på gjerningen gjøres av advokaten som forbereder den. Ved fremtidig salg vil dødsattesten fortsatt bli gitt til tittelfirmaet for å bevise at overlevende er den juridiske eieren av eiendommen.

hvis imidlertid eiendommen eies som leietakere i felles eller hvis avdøde ektefelle var eneeier av eiendommen, den avdøde eiers interesse ikke passerer driften av loven ved døden. I stedet går den avdøde eierens interesse i henhold til hans Eller Hennes Siste Vilje og Testamente eller I Henhold Til New York-Loven hvis den avdøde døde uten vilje.

Mens new York lov teknisk fastsetter at fast eiendom vester i avdødes arvinger fra datoen for død og kan overføres eller selges av disse arvinger, arvingene kan ha problemer med tittelen selskapet forsikre transaksjonen, spesielt innen to år fra datoen for død.

det er vanligvis best å ha En Eksekutor eller Administrator utnevnt til å overføre eller selge eiendommen fra eiendommen. For at en fidusiær skal utnevnes, vil det imidlertid være nødvendig med en skifterett eller administrasjonsprosedyre i Surrogatdomstolen.

det er viktig å merke seg at dersom skjøtet er taus om medeiere tok tittelen som leietakere i felles eller felles leietakere med overlevelsesrett, er standard leietakere i felles. Hvis gjerningen er stille, men medeierne var gift da de tok tittel, så skaper det en leieforholdet i helheten.

Nancy Brenner, Esq. praksis eldste lov og eiendom planlegging fra Hennes East Setauket kontor. Besøk www.burnerlaw.com.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.