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弁護士:私は私の財産への行為から私の死亡した配偶者を削除する必要がありますか?

ナンシー-バーナー、Esqによって。 ナンシー-バーナー 不動産の共同所有者が亡くなったとき、次に何が起こるかは、共同所有者がどのように不動産の所有権を取得したかによって異なります。 共同所有者が死亡した場合、この決定を […]

ナンシー-バーナー、Esqによって。

ナンシー-バーナー

不動産の共同所有者が亡くなったとき、次に何が起こるかは、共同所有者がどのように不動産の所有権を取得したかによって異なります。

共同所有者が死亡した場合、この決定を行うためには最後の記録を見直す必要があります。 共同所有者としてニューヨークでプロパティを所有する三つの方法があります: 全体によって生存者または借用者の権利の共通、共同借用者の借用者。

所有権を取得した時点で結婚していた夫婦だけが、一定の保護を提供する所有権の一種であるテナントとして財産を所有することができます。 財産が生存権を有する共同テナントとして所有されている場合、または全体としてテナントとして所有されている場合、死亡した所有者の利息は、法の操作によって生存している共同所有者に自動的に渡されます。

一般的に、死亡した共同所有者を削除する新しい証書を用意する必要はありません。 生き残った所有者が将来財産を売却するとき、死亡した共同所有者の関心は、タイトル会社に彼または彼女の死亡証明書を提供することによって処分することができます。 生き残った所有者が、不動産計画の目的のための信託など、考慮せずに人生の間に財産を移転することを決定した場合、証書の表記はそれを準備する弁護士によってなされるべきである。 将来の売却時には、生存者が財産の法的所有者であることを証明するために、死亡証明書をタイトル会社に提供する必要があります。

ただし、財産が共通のテナントとして所有されている場合、または死亡した配偶者が財産の唯一の所有者であった場合、死亡した所有者の利息は、死亡 代わりに、故人の所有者の関心は、被相続人が意志なしで死亡した場合、彼または彼女の最後の意志と遺言またはニューヨークの法律に従って通過します。

ニューヨークの法律は、技術的には、不動産が死亡した日の時点で被相続人の相続人にベストを提供し、それらの相続人によって転送または販売することができますが、相続人は、特に死亡した日から二年以内に、取引を保証するタイトル会社との問題を抱えている可能性があります。

通常、不動産から不動産を譲渡または売却するために執行者または管理者を任命することが最善です。 しかし、受託者が任命されるためには、代理人の裁判所で検認または管理手続きが必要になります。

共同所有者が共通のテナントとしてのタイトルを取ったのか、生存権を持つ共同テナントとしてのタイトルを取ったのかについて、証書が沈黙している場合、デフォルトは共通のテナントであることに注意することが重要である。 行為は沈黙しているが、共同所有者は、彼らがタイトルを取った時に結婚していた場合、それは全体でテナントを作成します。

ナンシー-バーナー、Esq。 東京都港区東青山に本社を置く不動産会社である。 訪問www.burnerlaw.com

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