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Cosa sapere sui test del suolo per la costruzione

Quando si acquista un terreno per costruire una casa, il terreno è più importante di quanto ci si potrebbe aspettare. La composizione del terreno può influenzare tutto, dall’impianto idraulico alle fondazioni. Per questo motivo, ci sono molti test del suolo da condurre come parte del processo di costruzione della casa. Alcuni test, come i test […]

Quando si acquista un terreno per costruire una casa, il terreno è più importante di quanto ci si potrebbe aspettare. La composizione del terreno può influenzare tutto, dall’impianto idraulico alle fondazioni. Per questo motivo, ci sono molti test del suolo da condurre come parte del processo di costruzione della casa.

Alcuni test, come i test perc (abbreviazione di percolazione), sono essenziali per l’installazione di sistemi settici correttamente funzionanti. Altri test informano la costruzione della casa stessa.

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Cos’è il test del suolo?

Test del suolo controlla una serie di cose per vedere se il terreno è adatto per la costruzione. Alcuni test analizzano la composizione e la consistenza del terreno per determinarne la stabilità strutturale. Altri comportano test per i contaminanti.

Gli ingegneri del suolo “di solito lavorano questi test prima, durante e dopo il processo di costruzione per analizzare se la composizione del suolo è compatibile per la costruzione”, afferma Chuck Naish, proprietario di City Residential Foundation Repair. I risultati dei test identificano se il terreno potrebbe causare problemi per il lavoro di fondazione, o l’efficienza settica, o altri elementi. Quindi raccomandano soluzioni, come la classificazione del suolo, il drenaggio extra e i supporti di fondazione.

“Gli ingegneri possono elaborare strategie di bonifica che mitigano i rischi e la responsabilità ambientale per garantire che il cantiere sia privo di inquinanti e sicuro per la comunità”, afferma Naish.

Per testare la capacità portante del terreno (quanto carico il terreno può supportare), il CEO di Blueprint Homes Scott Cam afferma che “la composizione fisica e chimica del terreno viene controllata.”Alcuni di questi test sono limite liquido, limite di plastica e limite di ritiro. Questi test determinano” la lunghezza e la profondità dei pilastri messi nel terreno per gettare le fondamenta dell’edificio”, afferma Cam.

Si può anche avere permeabilità del suolo e il drenaggio testato con percolazione, foro profondo e stagionale di alta tabella di acqua test. Questi test sono più comuni nelle aree senza sistemi fognari comunali in quanto aiutano nella progettazione e nella funzione dei sistemi settici.

“Gli ingegneri testano anche le tossine nel terreno che potrebbero essere pericolose per la salute degli esseri umani”, dice Naish. Quando presenti nel terreno in quantità elevate, alcuni metalli pesanti presenti in natura rappresentano una minaccia per la salute.

L’Università del New Hampshire Cooperative Extension Test del suolo Test Programma per cadmio, cromo, rame, nichel, piombo e zinco, così come arsenico, mercurio, molibdeno e selenio. L’Agenzia per la protezione dell’ambiente (EPA) stabilisce gli standard per questi livelli di contaminanti.

Si può fai da te test del suolo?

Molti giardinieri domestici testano loro stessi il pH del terreno. È inoltre possibile raccogliere un campione di terreno da analizzare dal vostro ufficio estensione locale. Questi test fai-da-te sono utili quando si modifica il terreno per un orto o un giardino fiorito. Il test del suolo per la costruzione, tuttavia, è lasciato ai professionisti.

“Poiché la contaminazione del terreno ha impatti negativi sulle strutture edilizie, sulla salute umana, sull’ambiente e sugli ecosistemi”, afferma Naish, “i professionisti possono condurre valutazioni del sito che considerano la storia del territorio e le condizioni esistenti.”

Assumere un ingegnere del suolo assicura che i test del suolo siano completati in base alle norme e ai regolamenti locali, che impediscono le violazioni dei codici di costruzione e le barriere per ottenere i permessi.

Cosa succede se il tuo sito non passa?

Molti test del suolo forniscono semplicemente informazioni, non un grado di passaggio o in mancanza. Alcune autorità locali e codici richiedono un particolare risultato del test prima di approvare i piani di costruzione. Per esempio, un risultato della prova di perc deve essere all’interno del tasso designato della percolazione dell’area affinchè un sistema settico tradizionale sia approvato.

In alcune aree, i risultati dei test perc non sono pass o fail, ma dettano i parametri di progettazione e installazione di un sistema settico. I risultati dei test di drenaggio e permeabilità vengono utilizzati anche quando si decide dove scavare un pozzo.

Se non si ottengono i risultati dei test del suolo necessari per il tuo sito, dovrai modificare il piano di costruzione e il budget. Per questo motivo, alcuni accordi di chiusura sono subordinati alle prove del suolo.

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