Lacy Leadership

Success is Near

hogyan kell eladni a házat a tulajdonos Floridában

nem meglepő, hogy érdekli a ház eladása egyedül. Nem kétséges, hogy hallott már az összes előnye, hogy jön a tulajdonos értékesítési, amelyek közül a legfontosabb, hogy az összeget takaríthat meg az ingatlanügynök jutalékok. Bármi, ami pénzt takaríthat meg, érdemes megnézni. De bár ez jól hangzik,fontos tudni, hogy pontosan mi jár a ház eladásával Floridában. amikor […]

nem meglepő, hogy érdekli a ház eladása egyedül. Nem kétséges, hogy hallott már az összes előnye, hogy jön a tulajdonos értékesítési, amelyek közül a legfontosabb, hogy az összeget takaríthat meg az ingatlanügynök jutalékok. Bármi, ami pénzt takaríthat meg, érdemes megnézni. De bár ez jól hangzik,fontos tudni, hogy pontosan mi jár a ház eladásával Floridában.

amikor olyan nagy dolgot kell eladni, mint a házad, kritikus megérteni, hogy milyen a folyamat, amikor magad csinálod. Az alábbi bejegyzés magában foglalja mindazt, amit esetleg tudnia kell, amikor a floridai házat saját maga értékesíti, és milyen lépéseket szeretne tenni a ház tulajdonosának eladására.

útmutató, hogy eladja a házat a saját

ház eladó a tulajdonos jele

mi eladó a tulajdonos

mielőtt úgy dönt, hogy eladja a házat egyedül, meg kell ismerkednie a kifejezés eladó a tulajdonos (FSBO), mit jelent, és mit csinál valaki eladó a tulajdonos otthon eladó kell várni.

ha úgy dönt, hogy eladja a házat anélkül, hogy egy ingatlanügynök, van néhány lehetőség. Ha gyorsan el akarja adni a házát, vagy készpénzért szeretné eladni a házát, akkor a floridai házát közvetlenül egy készpénzes vevőnek kell eladnia, például Ma el kell adnia a Gainesville-i otthonát. Nincsenek ingatlanügynökök, és tisztességes készpénzes ajánlatot teszünk Önnek, gyakran 24 órán belül. Akkor a saját feltételeiddel és sebességeddel zárhatsz. Azonban, ha inkább egy ingatlanpiaci eladást próbálna ki ingatlanügynök nélkül,akkor fontolóra veheti a floridai ház eladását a tulajdonos eladásában.

az FSBO eladás azt jelenti, hogy Ön felelős minden olyan döntésért, amely a ház listázásával és eladásával jár a lakáspiacon. Az Ön felelőssége, hogy kezelje a ház előkészítését, felsorolja azt az MLS-ben, nyitott házakkal rendelkezik, gondoskodik az összes tárgyalásról, és együttműködik a megfelelő jogi és pénzügyi szakértőkkel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az eladás a tervek szerint zárul. Ha egy szakértő a hazai értékesítési folyamat, talán ez egy út, hogy fontolja meg. De ha nem vagy, akkor tisztában kell lennie az összes lehetséges problémával,amely a tulajdonos értékesítésével eladható.

a legnagyobb potenciális buktató, amikor ingatlanügynök nélküli házat próbál eladni a lakáspiacon, az az, hogy lehet, hogy nem kap annyi pénzt, amennyit csak tudna. Számos tanulmány készült az FSBO értékesítéséről, amelyek megmutatják, hogy ezek gyakran kisebb nyereséghez vezethetnek, mint egy ingatlanügynöknél történő piaci értékesítés az eladó tapasztalatlansága vagy ismereteinek hiánya miatt. Az FSBO eladók azonban pótolhatják ezt a különbséget, mert nem kell jutalékot fizetniük. Ennek ellenére továbbra is díjat kell fizetnie a vevő ügynökének, ezért érdemes erre emlékezni. Az egyetlen módja annak, hogy elkerüljék az ingatlan jutalék díjat összesen eladni a házat, hogy a készpénzes vevő.

nem értik, hogyan működik az otthoni értékesítési folyamat, gyakran mi okozza az FSBO eladót bajba. A ház közvetlenül a kapun kívüli árazása az egyik legfontosabb dolog, amikor floridai házát eladja a piacon. Ha végül túl magasra árazza a házát, elriaszthatja a potenciális vásárlókat, akik másutt fognak keresni, lelassítva a ház eladásához szükséges időt. Ha túl alacsonyan árazod a házadat, sok vásárlót arra késztethetsz, hogy valami baj van a házzal, és pénzt hagyhatsz az asztalon, amit megtehettél volna, ha magasabb árat kapsz. A piaci értékesítés a ház értékének maximalizálásáról szól, amikor felsorolja. Ellenkező esetben kihagyja a legjobb potenciális eladási árat.

ha ingatlanügynök nélkül értékesíti a tulajdonos eladását, akkor azt is figyelembe kell vennie, hogy az értékesítést végző személyként Ön nyitott a peres és jogi kérdésekre. Az ingatlanügynöknek olyan biztosítással kell rendelkeznie, amely megvédi őket az ingatlanügylet hibáitól vagy kérdéseitől. Nem ez a helyzet egy FSBO eladó, aki hatékonyan a saját foglalkozni a hibákat, amelyek során vagy után a hazai eladó. Ez nagy felelősség, ha nem vagy szakértő a floridai ház eladásában. Ha nem gondolja, hogy hajlandó vállalni ezt a kockázatot, akkor vagy meg akarja fizetni a jutalékot egy ingatlanügynöknek a szolgáltatásaikért, vagy el akarja kerülni ezeket a kérdéseket, és eladja házát készpénzért egy ingatlanbefektetőnek, mint például ma eladni a Gainesville otthonát.

lehet eladni a házat egyedül Floridában?

amikor a kérdés megválaszolása-e vagy sem lehet eladni a házat egyedül Floridában, az azonnali válasz igen. A floridai ház eladása nem mindenki számára, de ha hajlandó megtanulni az eljárásokat, és kitalálni, hogyan lehet a legjobb döntéseket hozni a helyzetéhez, akkor ez egy nagyszerű módja annak, hogy gyorsan eladja a házat, és elkerülje a ház eladásával járó problémákat és extra díjakat.ingatlanügynök.

ha megy, hogy eladja a házat egyedül a lakáspiacon, azt szeretnénk, hogy győződjön meg arról, hogy a gombos-up, mint akkor esetleg lehet. Valami, ami visszavonja sok FSBO piaci értékesítés hiánya részlet-orientált munka, hogy az eladó hajlandó tenni. Rengeteg papírmunka és szerződés van, amit meg kell ismerkedned és meg kell értened. Ennek elmulasztása több ezer dollárba kerülhet, vagy akár teljesen lemondhatja az eladást.

ha megy, hogy eladja a házat egyedül, ahogy van, ez egy sokkal egyszerűbb folyamat. Nem csak akkor kerüljük kifizető jutalék vagy foglalkozó hitelezők, de akkor képes lesz arra, hogy eladja a Florida ház nagyon gyorsan, és még kap pénzt érte. Amikor eladja házát készpénzes vevőnek, nem kell javításokat végeznie, vagy akár takarítania. Megveszik a floridai házat, ahogy van, és nem kell semmit tennie. Kapsz egy készpénzes ajánlatot, és ha elfogadod, eldöntheted, milyen gyorsan szeretnél bezárni. Aztán készpénzzel a kezedben elsétálhatsz. Ez az ideális forgatókönyv annak, aki gyorsan el akarja adni a házát.

FSBO törvények Floridában

ha megy, hogy eladja a házat magát Floridában, van néhány kulcsfontosságú jogi aggályok és feltételek akkor szeretnénk, hogy ismeri. Míg az ingatlanügynöknek speciális formákat és lakóingatlan-szerződéseket kell használnia, ismernie kell az AS-IS lakossági adásvételi szerződést. Ez az űrlap felszabadította az eladót a ház állapotával kapcsolatos bizonyos kötelezettségek alól, ami megkönnyítheti az Ön számára a vásárlók számára tett ígéretek és követelmények tekintetében.

egy nagyon fontos szempont minden ingatlanügylet Floridában, hogy az állam megköveteli a tulajdonosok, hogy hozzák nyilvánosságra ismert hibák az ingatlan, valamint a hibák feltárni, hogy kellett volna tudni. A közzététel minden otthoni eladás kritikus aspektusa, és ha nem teszi meg a megfelelő közzétételeket, bajba kerülhet.

ha floridai házát eladja a piacon, akkor tisztában kell lennie a szerződésben szereplő pénzügyi esetekkel. Ez megkövetelheti a vevőtől, hogy jogosult legyen finanszírozásra a ház megvásárlásához. A szerződés létrehozásakor ügyeljen arra, hogy itt találjon egyensúlyt, mivel nem akar olyan feltételeket létrehozni, amelyek irreálisak az árkategóriában lévő vásárlók számára. Akkor a végén csavarja ki magát a képesség, hogy gyorsan eladni.

eladó a tulajdonos jele a ház előtt - a ház eladó a tulajdonos

hogyan kell eladni a házat a tulajdonos Floridában

ha úgy dönt, hogy szeretne eladni egy házat egyedül Floridában, itt van néhány alapvető lépéseket érdemes megfontolni csinál annak érdekében, hogy az eladás történik.

ha FSBO eladást fog végezni a lakáspiacon, akkor meg akarja fontolni, hogy hány javítást vagy felújítást igényel a ház. Vannak olyan problémás területek, amelyeket ki kell rendezni? És talán a legfontosabb: mit engedhet meg magának, hogy megjavítsa? Mivel egyedül próbál eladni egy házat, te vagy a felelős, és te vagy az, akit a vásárlók megnéznek, amikor elégedetlenek az otthon állapotával. Ha tudsz javítani, meg kell tenned, amit tudsz. De ne feledje, hogy minden felmerülő költséget meg kell téríteni az eladás során. Ha nem tudja igazolni, hogy a pénzt olyan javításra költi, amely nem téríti vissza ezt a költséget az eladási árban, akkor talán nem kellene zavarnia. És ha azt szeretné, hogy a dolgok gyorsan megtörténjenek, és extra pénzt költenek, fontolja meg szakemberek felvételét.

fogsz csinálni néhány marketing, ha a ház szerepel. Tegyen néhány eladó táblát az ingatlanra és a környékre a nagy forgalmú területeken. Készítsen néhány szórólapot és prospektust, amelyek megmutatják a floridai ház legfontosabb eseményeit, beleértve a kényelmet, a helyszínt, az iskolák közelségét és bármi mást, amit a potenciális vásárlók érdekesnek találhatnak az interneten az összes olyan helyen, ahol hirdetheti az FSBO otthoni értékesítését, például a Craigslist és a Facebook. Tervezzen egy nyitott házat, és kezdje el vonzani a vásárlókat, hogy jöjjenek el a házba.

amikor végre vevőt kap, tárgyalási idő van. Meg akarja találni, hol van a legalacsonyabb határ, majd elkötelezi magát erre. Végső soron szilárdnak kell lennie a taktikájában és stratégiájában, függetlenül attól, hogy szükség szerint hajlít-e, vagy sem az árkövetelményekre. Vannak előnyei és hátrányai, hogy minden stratégia, és ezek a dolgok szét bármikor tetszőleges számú okból, de ez hogyan megy, ha eladja a házat a piacon.

következtetés bekezdés

természetesen elkerülheti ezeket a fejfájást, problémákat és költségeket, amelyek a ház nyílt piacon történő értékesítésével járnak, ha eladja a házát készpénzes Vevőnek, például eladja a Gainesville otthonát ma. Soha nem kell fizetnie a javításért vagy a takarításért. Nem kell jutalékot fizetnie, vagy várnia kell, hogy a hitelező bármit jóváhagyjon. Egyszerűen lépjen kapcsolatba velünk még ma, és mi lesz, hogy egy tisztességes készpénz ajánlatot, amint egy nap. Ezután eldönti, hogy elfogadja-e, és bezárjuk a menetrendjét. Pénzt kapsz, ha eladod a házad, és újrakezded! Ilyen egyszerű.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.