Lacy Leadership

Success is Near

ügyvéd: el kell-e távolítanom elhunyt házastársamat a tulajdonunkra vonatkozó okiratból?

Írta: Nancy Burner, Úr. Nancy Burner, Esq. amikor az ingatlan társtulajdonosa elmúlik, mi történik ezután attól függ, hogy a társtulajdonosok hogyan vették át az ingatlan tulajdonjogát. a társtulajdonos halála után felül kell vizsgálni az utolsó okiratot, hogy ezt megállapítsák. Három módja van, hogy a saját tulajdon New Yorkban, mint társtulajdonosok: közös bérlők, közös bérlők túlélési […]

Írta: Nancy Burner, Úr.

Nancy Burner, Esq.

amikor az ingatlan társtulajdonosa elmúlik, mi történik ezután attól függ, hogy a társtulajdonosok hogyan vették át az ingatlan tulajdonjogát.

a társtulajdonos halála után felül kell vizsgálni az utolsó okiratot, hogy ezt megállapítsák. Három módja van, hogy a saját tulajdon New Yorkban, mint társtulajdonosok: közös bérlők, közös bérlők túlélési jogokkal vagy teljes bérlők.

csak azok a házaspárok birtokolhatnak teljes egészében bérlőként ingatlant, akik az ingatlan tulajdonjogának megszerzésekor házasok voltak. Ha az ingatlan közös bérlőként rendelkezik túlélési jogokkal, vagy teljes egészében bérlőként, az elhunyt tulajdonos érdeke a törvény alapján automatikusan átkerül a túlélő társtulajdonosra.

általában nem szükséges új okiratot készíteni az elhunyt társtulajdonos eltávolításáról. Amikor a túlélő tulajdonos eladja az ingatlant a jövőben, az elhunyt társtulajdonos érdeke lehet ártalmatlanítani azáltal, hogy ő halotti bizonyítványt a cím társaság. Ha a túlélő tulajdonos úgy dönt, hogy az ingatlant az élet során megfontolás nélkül átruházza, mint például az ingatlantervezési célú bizalom, az okiratot az azt előkészítő ügyvédnek kell megjelölnie. A jövőbeni eladáskor, a halotti bizonyítványt továbbra is be kell nyújtani a címvállalatnak annak igazolására, hogy a túlélő az ingatlan törvényes tulajdonosa.

Ha azonban az ingatlan közös bérlőként van birtokolva, vagy ha az elhunyt házastárs volt az ingatlan kizárólagos tulajdonosa, az elhunyt tulajdonos érdeke a halál után nem jár el a törvény szerint. Helyette, az elhunyt tulajdonos érdeke az utolsó végrendelete vagy a New York-i törvények szerint halad, ha az elhunyt akarat nélkül halt meg.

míg a New York-i törvény technikailag előírja, hogy az elhunyt örököseiben a halál időpontjától kezdve ingatlanmellények vannak, és ezek az örökösök átruházhatják vagy eladhatják őket, az örökösöknek problémái lehetnek az ügyletet Biztosító társasággal, különösen a halál időpontjától számított két éven belül.

általában a legjobb, ha végrehajtót vagy adminisztrátort neveznek ki az ingatlan átruházására vagy eladására. Ahhoz azonban, hogy a vagyonkezelőt kinevezzék, hagyatéki vagy adminisztrációs eljárásra lesz szükség a helyettesítő Bíróságán.

fontos megjegyezni, hogy ha az okirat hallgat arról, hogy a társtulajdonosok közös bérlőként vagy közös bérlőként vették-e fel a tulajdonjogot, akkor az alapértelmezett a közös bérlők. Ha az okirat csendes, de a társtulajdonosok házasok voltak abban az időben, amikor címet szereztek, akkor teljes egészében bérleti szerződést hoz létre.

Nancy Burner, Esq. a keleti Setauketi irodájából gyakorolja az idősebb jogot és az ingatlantervezést. Látogatás www.burnerlaw.com.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.