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Location de votre maison pour les vacances d’été

Êtes-vous prêt à emballer vos affaires pour l’été? 2012 a vu une augmentation du nombre de propriétaires louant leur maison à des personnes en visite pour les Jeux olympiques. Cette tendance s’est poursuivie. Un bon nombre de propriétaires au Royaume-Uni sont prêts à emballer leurs affaires et à louer leurs maisons pour quelques semaines de […]
 Femmes et hommes portant des boîtes d'emballage

Êtes-vous prêt à emballer vos affaires pour l’été?

2012 a vu une augmentation du nombre de propriétaires louant leur maison à des personnes en visite pour les Jeux olympiques. Cette tendance s’est poursuivie. Un bon nombre de propriétaires au Royaume-Uni sont prêts à emballer leurs affaires et à louer leurs maisons pour quelques semaines de l’année afin de gagner de l’argent supplémentaire.

Mais en vaut-il vraiment la peine ? Peut-être que l’idée d’emballer vos effets personnels vous remplit d’effroi. Ou la perspective d’avoir des étrangers vivant dans votre maison et d’utiliser vos biens tant aimés ne fait vraiment pas appel. Alternativement, peut-être que l’idée d’augmenter vos revenus de quelques milliers de livres par an en vaut la peine et vous permettra de partir en voyage pendant quelques semaines chaque été.

Mis à part quelques domaines évidents à considérer, tels que l’endroit où vous vivrez et stockerez vos effets personnels, voici quelques choses auxquelles vous devrez réfléchir.

 Jolie chaume blanche avec des roses qui poussent à l'avant

Votre propriété est-elle suffisamment souhaitable pour être une location de vacances?

Votre propriété est-elle suffisamment souhaitable?

Le marché des vacances au Royaume-Uni a déjà sa juste part de maisons de vacances disponibles à la location, donc pour louer avec succès votre maison pour la saison estivale, il doit avoir quelque chose de spécial à offrir. Cela nous ramène au vieux cliché « emplacement, emplacement, emplacement ». Si vous avez un chalet au bord de la mer ou dans une région prisée des touristes, vous avez de bonnes chances de le louer. Il devra également être décoré et meublé à un niveau relativement élevé. Jetez un coup d’œil à notre guide sur l’installation de votre gîte ici.

Les grands événements culturels et sportifs, tels que le Festival d’Édimbourg ou le Grand Prix, attireront également des touristes supplémentaires dans certaines régions, il est donc intéressant de considérer si vous avez des événements locaux pendant les mois d’été.

Quel type d’invités voulez-vous attirer?

Réfléchissez un peu au type de personne que votre propriété est susceptible d’attirer et au type d’invités que vous souhaitez accueillir. Si vous ne louez votre propriété que pour quelques semaines de l’année, il est peu probable que vous souhaitiez apporter de grands changements. Jetez un coup d’œil à notre guide sur la configuration de votre chalet pour de courtes pauses. Si vous avez une maison élégante avec des tapis et des canapés crème, vous ne voudrez peut-être pas louer aux familles avec de jeunes enfants. Si vous avez une propriété avec des sols solides et un jardin clos, vous pouvez décider d’ouvrir vos portes aux propriétaires de chiens. Vous avez le choix, il vaut donc la peine de décider dès le départ qui convient le mieux à votre propriété pour vous assurer de ne pas subir d’usure excessive et de gérer les attentes de vos clients.

 Chien Terrier assis sur un tapis de bienvenue

Votre propriété est-elle adaptée pour accueillir chiens et enfants?

Publicité

Vous devrez répertorier votre bien sur des sites de location de vacances tels que des Gîtes indépendants ou des OTA (agents de voyages en ligne) tels que Airbnb. Il y aura des frais associés pour la publicité et vous devrez vérifier s’il y a des frais supplémentaires.

Il est important que votre propriété soit annoncée avec précision et de manière appropriée afin que les clients sachent exactement ce qu’ils obtiennent. Par exemple, de nombreuses personnes qui louent un chalet ne s’attendraient pas à voir des biens personnels tels que des photos de famille ou des armoires pleines de vêtements. Si vous prévoyez de laisser certains articles dans la propriété ou d’avoir certaines zones « hors limites » et verrouillées, assurez-vous que cela est mis en évidence dans votre annonce et que les clients en sont informés avant de réserver. Vous aurez également besoin de bonnes photos. Alors que la description écrite doit être détaillée, ce sont finalement vos photos qui risquent d’attirer l’attention de quelqu’un.

Santé et sécurité

Une fois que vous louez votre propriété, vous êtes techniquement un « propriétaire » et vous devrez respecter les réglementations et les normes pour vous assurer que votre maison est sûre et conforme à la loi. Par exemple, vous aurez besoin de contrôles de sécurité au gaz et / ou à l’électricité et d’une évaluation des risques de sécurité incendie pour n’en nommer que quelques-uns. Vous pouvez trouver plus d’informations sur vos responsabilités en tant que propriétaire ici.

Nous avons également nos propres guides sur ces sujets pour aider à réduire le jargon juridique:
Certificats de performance énergétique pour les maisons de vacances
Règles de sécurité incendie pour les maisons de vacances
Législation pour les propriétaires de maisons de vacances

Consentement hypothécaire

Si vous avez une hypothèque sur la propriété, vous aurez besoin de l’autorisation de votre prêteur hypothécaire. Cela peut ne pas toujours être accordé ou peut être assorti d’un taux d’intérêt plus élevé.

Assurance spécialiste

Lors de la location de votre bien, vous devrez vérifier si vous êtes couvert par votre assurance actuelle. Certains assureurs pourraient continuer à fournir une couverture moyennant des frais supplémentaires, mais d’autres pourraient vous obliger à souscrire une assurance de location de vacances spécialisée. Vous pouvez contacter des entreprises telles que Schofields pour obtenir un devis. Cela vous protégera, ainsi que votre propriété, contre les risques associés au fait d’être propriétaire, tout en fournissant la couverture nécessaire à vos invités.

Responsabilités financières

Vous devrez déclarer vos revenus locatifs sur votre déclaration de revenus. Vous devriez pouvoir déduire les dépenses courantes quotidiennes. Parlez à un comptable pour mieux comprendre ce que vous pouvez et ne pouvez pas déduire de l’impôt. Si vous louez une chambre meublée dans votre maison, vous pouvez gagner 7 500 £ en franchise d’impôt dans le cadre du programme de location d’une chambre du gouvernement.

Gestion des réservations

Si vous louez vous-même la propriété, vous devrez traiter les demandes de renseignements, prendre les réservations et traiter les paiements en temps opportun. Nous vous recommandons fortement de pouvoir effectuer des paiements par carte de crédit en tant que propriétaire d’une maison de vacances. Vous devrez également créer des conditions générales avec les détails de l’accord et des informations pertinentes pour la location de vacances.

 Nettoyeur tenant un seau de produits de nettoyage

Vous aurez besoin d’un nettoyeur et d’un gardien fiables si vous ne serez pas disponible.

Entretien

Si vous prévoyez de partir au soleil pendant quelques semaines pendant la période estivale, vous devrez prendre des dispositions pour le nettoyage et l’entretien ménager pendant votre absence. Les clients devront avoir un point de contact fiable pendant leur séjour au cas où ils auraient des questions ou des problèmes.

Si vous décidez de vous lancer sur le marché de la location de vacances quelques semaines par année, cela peut certainement être lucratif. Pour beaucoup de gens, cela paie leurs propres vacances d’été ou leur permet d’augmenter leurs revenus. Cependant, assurez-vous de faire vos devoirs à l’avance pour déterminer si cela vous convient. Bien que cette liste fournisse quelques considérations, elle n’est qu’un point de départ et n’est en aucun cas exhaustive! Découvrez quelques-uns de nos autres guides ici :

Un guide pour l’installation de votre gîte
5 questions à se poser avant d’acheter un gîte

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