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Alquilar su casa para las vacaciones de verano

¿Está preparado para empacar sus pertenencias para el verano? 2012 se vio un aumento en el número de propietarios que alquilaban sus casas a personas que visitaban los Juegos Olímpicos. Esta tendencia ha continuado. Un buen número de propietarios de viviendas en el Reino Unido están preparados para empacar sus cosas y alquilar sus casas […]
 Cajas de embalaje para mujeres y hombres

¿Está preparado para empacar sus pertenencias para el verano?

2012 se vio un aumento en el número de propietarios que alquilaban sus casas a personas que visitaban los Juegos Olímpicos. Esta tendencia ha continuado. Un buen número de propietarios de viviendas en el Reino Unido están preparados para empacar sus cosas y alquilar sus casas durante unas semanas del año como una forma de ganar algo de dinero extra.

Pero, ¿realmente vale la pena? Tal vez la idea de empacar tus pertenencias personales te llena de miedo. O la posibilidad de tener extraños viviendo en su casa y usando sus posesiones muy queridas realmente no atrae. Alternativamente, tal vez la idea de aumentar sus ingresos en unos pocos miles de libras al año valga la pena y le permitirá emprender sus propios viajes durante unas semanas cada verano.

Aparte de algunas áreas obvias a considerar, como dónde vivirá y almacenará sus pertenencias personales, aquí hay algunas cosas en las que tendrá que pensar.

Bonita casa de campo con techo de paja blanca con rosas creciendo en la parte delantera

¿Es su propiedad lo suficientemente deseable como para ser un alquiler de vacaciones?

¿Su propiedad es lo suficientemente deseable?

El mercado de vacaciones del Reino Unido ya tiene su parte justa de casas de vacaciones disponibles para alquilar, por lo que para alquilar con éxito su casa para la temporada de verano, debe tener algo especial que ofrecer. Esto nos lleva al viejo cliché «ubicación, ubicación, ubicación». Si tiene una casa de campo junto al mar, o en una zona popular entre los turistas, entonces tiene una buena oportunidad de alquilarla. También tendrá que ser decorado y amueblado a un nivel relativamente alto. Eche un vistazo a nuestra guía para configurar su casa de vacaciones aquí.

Los principales eventos culturales y deportivos, como el Festival de Edimburgo o el Gran Premio, también atraerán turistas adicionales a ciertas áreas, por lo que vale la pena considerar si tiene algún evento local durante los meses de verano.

¿Qué tipo de invitados quieres atraer?

Piense un poco en el tipo de persona que es probable que atraiga su propiedad y el tipo de huéspedes que desea acomodar. Si solo está alquilando su propiedad por unas pocas semanas del año, es poco probable que desee hacer grandes cambios. Eche un vistazo a nuestra guía sobre cómo configurar su cabaña para descansos cortos. Si tiene una casa elegante con alfombras y sofás en crema, es posible que no desee alquilar a familias con niños pequeños. Si tiene una propiedad con pisos sólidos y un jardín cerrado, puede decidir abrir sus puertas a los dueños de perros. Usted tiene una opción, por lo que vale la pena decidir desde el principio a quién se adapta mejor su propiedad para asegurarse de que no sufra un desgaste excesivo y gestione las expectativas de sus huéspedes.

 Perro Terrier sentado en alfombrilla de bienvenida

¿Su propiedad es adecuada para llevar perros y niños?

Publicidad

Deberá incluir su propiedad en sitios web de alquiler de vacaciones, como Casas de campo independientes o agencias de viajes en línea (OTA), como Airbnb. Habrá cargos asociados por publicidad y deberá verificar si hay cargos adicionales.

Es importante que su propiedad se anuncie de manera precisa y adecuada para que los huéspedes sepan exactamente lo que están recibiendo. Por ejemplo, muchas personas que alquilan una cabaña no esperarían ver pertenencias personales, como fotos familiares o armarios llenos de ropa. Si planea dejar algunos artículos en la propiedad, o tener algunas áreas «fuera de los límites» y bloqueadas, asegúrese de que esto esté destacado en su anuncio y de que los huéspedes lo sepan antes de realizar la reserva. También necesitarás buenas fotos. Si bien la descripción escrita debe ser detallada, en última instancia, es probable que tus fotos llamen la atención de alguien.

Salud y seguridad

Una vez que alquila su propiedad, técnicamente es un «propietario» y deberá cumplir con las regulaciones y estándares para garantizar que su casa sea segura y cumpla con la ley. Por ejemplo, necesitará verificaciones de seguridad de gas y / o electricidad y una Evaluación de Riesgos de Seguridad contra Incendios, por nombrar solo algunos. Puede encontrar más información sobre sus responsabilidades como propietario aquí.

También tenemos nuestras propias guías sobre estos temas para ayudar a reducir la jerga legal:
Certificados de Rendimiento energético para casas de vacaciones
Normas de seguridad contra incendios para casas de vacaciones
Legislación para propietarios de casas de vacaciones

Consentimiento hipotecario

Si tiene una hipoteca sobre la propiedad, necesitará el permiso de su prestamista hipotecario. Esto no siempre se puede conceder o puede llegar a un tipo de interés más alto.

Seguro especializado

Al alquilar su propiedad, deberá verificar si está cubierto por su seguro actual. Algunas aseguradoras pueden seguir ofreciendo cobertura por un cargo adicional, pero otras pueden requerir que contrates una cobertura de seguro de alquiler de vacaciones especializada. Podría acercarse a empresas como Schofields para obtener una cotización. Esto lo protegerá a usted y a su propiedad contra los riesgos asociados con ser propietario, además de proporcionar la cobertura necesaria para sus invitados.

Responsabilidades financieras

Deberá declarar sus ingresos por alquiler en su declaración de impuestos. Debería poder deducir los gastos corrientes diarios. Hable con un contador para entender mejor lo que puede y no puede deducir de los impuestos. Si está alquilando una habitación amueblada en su casa, puede ser elegible para ganar £7,500 libres de impuestos bajo el Esquema de Alquiler de habitaciones del gobierno.

Gestión de reservas

Si está alquilando la propiedad usted mismo, tendrá que manejar las consultas, tomar reservas y procesar los pagos de manera oportuna. Le recomendamos encarecidamente que pueda aceptar pagos con tarjeta de crédito como propietario de una casa de vacaciones. También deberá crear términos y condiciones con detalles del acuerdo e información relevante para el alquiler de vacaciones.

Limpiador sosteniendo un cubo de productos de limpieza

Necesitará un limpiador y cuidador confiable si no estará disponible.

Mantenimiento

Si planea salir al sol durante unas semanas durante el período de verano, deberá hacer los arreglos para la limpieza y el servicio de limpieza mientras está fuera. Los huéspedes deberán contar con un punto de contacto fiable durante su estancia en caso de que tengan alguna duda o problema.

Si decide sumergirse en el mercado de alquileres vacacionales durante algunas semanas del año, sin duda puede ser lucrativo. Para muchas personas, paga sus propias vacaciones de verano o les permite aumentar sus ingresos. Sin embargo, asegúrese de hacer su tarea de antemano para establecer si es adecuada para usted. Si bien esta lista proporciona algunas consideraciones, es solo un punto de partida y de ninguna manera es exhaustiva. Echa un vistazo a algunas de nuestras otras guías aquí:

Una guía para configurar tu casa de vacaciones
5 preguntas para hacer antes de comprar una casa de vacaciones

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