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Vermietung Ihres Hauses für die Sommerferien

Sind Sie bereit, Ihre Sachen für den Sommer zu packen? 2012 sah eine Zunahme der Immobilienbesitzer, die ihre Häuser an Leute vermieten, die für die Olympischen Spiele besuchen. Dieser Trend hat sich fortgesetzt. Eine gute Anzahl von Hausbesitzern in Großbritannien ist bereit, ihre Sachen zu packen und ihre Häuser für ein paar Wochen im Jahr […]
Frauen und Männer tragen Verpackungsboxen

Sind Sie bereit, Ihre Sachen für den Sommer zu packen?

2012 sah eine Zunahme der Immobilienbesitzer, die ihre Häuser an Leute vermieten, die für die Olympischen Spiele besuchen. Dieser Trend hat sich fortgesetzt. Eine gute Anzahl von Hausbesitzern in Großbritannien ist bereit, ihre Sachen zu packen und ihre Häuser für ein paar Wochen im Jahr zu vermieten, um zusätzliches Geld zu verdienen.

Aber lohnt es sich wirklich? Vielleicht erfüllt Sie der Gedanke, Ihre persönlichen Gegenstände einzupacken, mit Angst. Oder die Aussicht, dass Fremde in Ihrem Haus leben und Ihre geliebten Besitztümer nutzen, spricht wirklich nicht an. Alternativ ist vielleicht die Idee, Ihr Einkommen um ein paar tausend Pfund pro Jahr zu erhöhen, die Mühe wert und ermöglicht es Ihnen, jeden Sommer für ein paar Wochen auf eigene Faust zu reisen.

Abgesehen von einigen offensichtlichen Bereichen, die Sie berücksichtigen sollten, z. B. wo Sie wohnen und Ihre persönlichen Gegenstände aufbewahren, müssen Sie hier einige Dinge beachten.

Hübsches weißes strohgedecktes Häuschen mit Rosen, die vorne wachsen

Ist Ihre Immobilie wünschenswert genug, um eine Ferienwohnung zu sein?

Ist Ihre Immobilie wünschenswert genug?

Der britische Ferienmarkt hat bereits einen fairen Anteil an Ferienhäusern zur Verfügung, um Ihr Haus für die Sommersaison erfolgreich zu vermieten, muss es etwas Besonderes zu bieten haben. Dies bringt uns zu dem alten Klischee ‚Ort, Ort, Ort‘. Wenn Sie ein Ferienhaus am Meer oder in einer bei Touristen beliebten Gegend haben, haben Sie gute Chancen, es zu vermieten. Es muss auch zu einem relativ hohen Standard eingerichtet und eingerichtet werden. Schauen Sie sich hier unseren Leitfaden zur Einrichtung Ihres Ferienhauses an.

Große kulturelle und sportliche Veranstaltungen, wie das Edinburgh Festival oder der Grand Prix, werden auch zusätzliche Touristen in bestimmte Gebiete locken, so dass es sich lohnt zu überlegen, ob Sie während der Sommermonate lokale Veranstaltungen haben.

Welche Art von Gästen möchten Sie anziehen?

Überlegen Sie sich ein wenig, welche Art von Person Ihre Unterkunft wahrscheinlich anzieht und welche Art von Gästen Sie unterbringen möchten. Wenn Sie Ihre Immobilie nur für ein paar Wochen im Jahr vermieten, ist es unwahrscheinlich, dass Sie große Änderungen vornehmen möchten. Werfen Sie einen Blick auf unseren Leitfaden zur Einrichtung Ihres Ferienhauses für Kurzurlaube. Wenn Sie ein stilvolles Zuhause mit cremefarbenen Teppichen und Sofas haben, möchten Sie vielleicht nicht an Familien mit kleinen Kindern vermieten. Wenn Sie eine Immobilie mit massivem Boden und einem umzäunten Garten haben, können Sie Ihre Türen für Hundebesitzer öffnen. Sie haben die Wahl, daher lohnt es sich von Anfang an zu entscheiden, wer zu Ihrer Immobilie am besten passt, um sicherzustellen, dass Sie nicht übermäßig beansprucht werden und die Erwartungen Ihrer Gäste erfüllen.

Terrierhund sitzt auf Willkommensmatte

Ist Ihre Unterkunft für Hunde und Kinder geeignet?

Werbung

Sie müssen Ihre Immobilie auf Websites für Ferienwohnungen wie Independent Cottages oder OTAs (Online-Reisebüros) wie Airbnb auflisten. Es werden Gebühren für Werbung erhoben und Sie müssen prüfen, ob zusätzliche Gebühren anfallen.

Es ist wichtig, dass Ihre Immobilie genau und angemessen beworben wird, damit die Gäste genau wissen, was sie bekommen. Zum Beispiel würden viele Leute, die ein Ferienhaus mieten, nicht erwarten, persönliche Besitztümer wie Familienfotos oder Kleiderschränke voller Kleidung zu sehen. Wenn Sie vorhaben, einige Gegenstände in der Unterkunft zu lassen oder einige Bereiche außerhalb der Grenzen zu lassen und zu sperren, stellen Sie sicher, dass dies in Ihrer Anzeige hervorgehoben ist und die Gäste vor der Buchung darauf hingewiesen werden. Sie werden auch gute Fotos brauchen. Während die schriftliche Beschreibung detailliert sein muss, sind es letztendlich Ihre Fotos, die wahrscheinlich jemandem ins Auge fallen.

Gesundheit und Sicherheit

Sobald Sie Ihre Immobilie vermieten, sind Sie technisch gesehen ein Vermieter und müssen sich an Vorschriften und Standards halten, um sicherzustellen, dass Ihr Haus sicher und rechtskonform ist. Zum Beispiel benötigen Sie Gas- und / oder elektrische Sicherheitsprüfungen und eine Brandschutzrisikobewertung, um nur einige zu nennen. Weitere Informationen zu Ihren Aufgaben als Vermieter finden Sie hier.

Wir haben auch unsere eigenen Leitfäden zu diesen Themen, um den juristischen Jargon zu reduzieren:
Energieausweise für Ferienhäuser
Brandschutzvorschriften für Ferienhäuser
Gesetzgebung für Ferienhausbesitzer

Hypothekengenehmigung

Wenn Sie eine Hypothek auf die Immobilie haben, benötigen Sie die Erlaubnis Ihres Hypothekengebers. Dies kann nicht immer gewährt werden oder zu einem höheren Zinssatz kommen.

Spezialversicherung

Bei der Vermietung Ihrer Immobilie müssen Sie prüfen, ob Sie von Ihrer aktuellen Versicherung gedeckt sind. Einige Versicherer bieten möglicherweise weiterhin Deckung gegen eine zusätzliche Gebühr an, Andere verlangen möglicherweise, dass Sie eine spezielle Ferienvermietungsversicherung abschließen. Sie könnten sich an Unternehmen wie Schofields wenden, um ein Angebot zu erhalten. Dies schützt Sie und Ihr Eigentum vor den Risiken, die mit einem Vermieter verbunden sind, und bietet Ihren Gästen die notwendige Deckung.

Finanzielle Verantwortlichkeiten

Sie müssen Ihre Mieteinnahmen in Ihrer Steuererklärung angeben. Sie sollten in der Lage sein, die laufenden Kosten von Tag zu Tag abzuziehen. Sprechen Sie mit einem Buchhalter, um besser zu verstehen, was Sie von der Steuer abziehen können und was nicht. Wenn Sie ein möbliertes Zimmer in Ihrem Haus vermieten, können Sie im Rahmen des Rent a Room-Programms der Regierung £ 7.500 steuerfrei verdienen.

Abwicklung von Buchungen

Wenn Sie die Immobilie selbst vermieten, müssen Sie Anfragen bearbeiten, Buchungen entgegennehmen und Zahlungen rechtzeitig bearbeiten. Wir empfehlen dringend, dass Sie in der Lage sind, Kreditkartenzahlungen als Ferienhausbesitzer zu nehmen. Sie müssen auch Geschäftsbedingungen mit Vertragsdetails und relevanten Informationen für die Ferienvermietung erstellen.

Reiniger mit einem Eimer Reinigungsmittel

Sie benötigen einen zuverlässigen Reiniger und Hausmeister, wenn Sie nicht verfügbar sind.

Wartung

Wenn Sie vorhaben, im Sommer ein paar Wochen in die Sonne zu gehen, müssen Sie während Ihrer Abwesenheit Vorkehrungen für die Reinigung und den Reinigungsservice treffen. Die Gäste müssen während ihres Aufenthalts einen zuverlässigen Ansprechpartner haben, falls sie Fragen oder Probleme haben.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihren Zeh für ein paar Wochen im Jahr in den Ferienvermietungsmarkt zu tauchen, kann dies sicherlich lukrativ sein. Für viele Menschen zahlt es sich für ihren eigenen Sommerurlaub aus oder ermöglicht es ihnen, ihr Einkommen zu steigern. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie Ihre Hausaufgaben im Voraus machen, um festzustellen, ob es für Sie richtig ist. Obwohl diese Liste einige Überlegungen enthält, ist sie nur ein Ausgangspunkt und keineswegs erschöpfend! Schauen Sie sich hier einige unserer anderen Anleitungen an:

Eine Anleitung zum Einrichten Ihres Ferienhauses
5 Fragen vor dem Kauf eines Ferienhauses

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