Lacy Leadership

Success is Near

udlejning af dit hjem til sommerferien

er du parat til at pakke dine ejendele til sommeren? 2012 oplevede en stigning i ejendomsejere, der udlejer deres hjem til folk, der besøger OL. Denne tendens er fortsat. Et stort antal boligejere i Storbritannien er parat til at pakke deres ting og leje deres hjem i et par uger af året som en måde […]
kvinder og mand, der bærer pakkekasser

er du parat til at pakke dine ejendele til sommeren?

2012 oplevede en stigning i ejendomsejere, der udlejer deres hjem til folk, der besøger OL. Denne tendens er fortsat. Et stort antal boligejere i Storbritannien er parat til at pakke deres ting og leje deres hjem i et par uger af året som en måde at tjene nogle ekstra penge på.

men er det virkelig umagen værd? Måske fylder tanken om at pakke dine personlige ejendele dig med frygt. Eller udsigten til at have fremmede, der bor i dit hus og bruger dine meget elskede ejendele, appellerer virkelig ikke. Alternativt er ideen om at øge din indkomst med et par tusinde pund om året værd, og det vil gøre det muligt for dig at tage af sted på dine egne rejser i et par uger hver sommer.

bortset fra et par åbenlyse områder at overveje, såsom hvor du vil bo og opbevare dine personlige ejendele, er her et par ting, du bliver nødt til at tænke over.

smukt hvidt stråtækt sommerhus med roser, der vokser op foran

er din ejendom ønskelig nok til at være en ferieudlejning?

er din ejendom ønskelig nok?

det britiske feriemarked har allerede sin rimelige andel af sommerhuse til rådighed for udlejning, så for at kunne leje dit hjem til sommersæsonen skal det have noget særligt at tilbyde. Dette bringer os ned til den gamle cliche ‘beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed’. Hvis du har et sommerhus ved havet eller i et område, der er populært blandt turister, har du en god chance for at leje det ud. Det skal også indrettes og indrettes til en relativt høj standard. Se vores guide til opsætning af dit sommerhus her.

store kulturelle og sportslige begivenheder, såsom Edinburgh Festival eller Grand Price, vil også tiltrække yderligere turister til bestemte områder, så det er værd at overveje, om du har lokale begivenheder i sommermånederne.

hvilken type gæster vil du tiltrække?

tænk lidt over, hvilken type person din ejendom sandsynligvis vil tiltrække, og hvilken type gæster du vil rumme. Hvis du kun lejer din ejendom ud i et par uger af året, er det usandsynligt, at du vil foretage store ændringer. Se vores guide til opsætning af dit sommerhus til korte pauser. Hvis du har et stilfuldt hjem med creme tæpper og sofaer, kan du ikke ønsker at leje ud til familier med små børn. Hvis du har en ejendom med solide gulve og en lukket have, kan du beslutte at åbne dine døre for hundeejere. Du har et valg, så det er værd at beslutte fra starten, hvem din ejendom bedst passer til for at sikre, at du ikke får overdreven slitage, og at du administrerer din gæsts forventninger.

Terrier hund sidder på velkomstmåtte

er din ejendom egnet til at tage hunde og børn?

reklame

du bliver nødt til at liste din ejendom på ferieudlejning hjemmesider såsom uafhængige hytter eller OTA ‘ s (online rejsebureauer) såsom Airbnb. Der vil være tilknyttede gebyrer for reklame, og du bliver nødt til at kontrollere, om der er yderligere gebyrer.

det er vigtigt, at din ejendom annonceres nøjagtigt og korrekt, så gæsterne ved nøjagtigt, hvad de får. For eksempel ville mange mennesker, der lejer et sommerhus, ikke forvente at se personlige ejendele såsom familiebilleder eller garderobeskabe fulde af tøj. Hvis du planlægger at efterlade nogle varer i ejendommen eller have nogle områder ‘out of bounds’ og låst, skal du sørge for, at dette er fremhævet i din annonce, og at gæsterne bliver gjort opmærksomme på det, før de booker. Du skal også have gode billeder. Mens den skriftlige beskrivelse skal være detaljeret, i sidste ende er det dine fotos, der sandsynligvis vil fange nogens øje.

sundhed og sikkerhed

når du lejer din ejendom, er du teknisk en ‘udlejer’, og du bliver nødt til at overholde regler og standarder for at sikre, at dit hus er sikkert og lovligt kompatibelt. For eksempel har du brug for gas-og/eller elektrisk sikkerhedskontrol og en Brandsikkerhedsrisikovurdering for blot at nævne nogle få. Du kan finde ud af mere information om dit ansvar som udlejer her.

vi har også vores egne vejledninger om disse emner for at hjælpe med at reducere den juridiske jargon:
energiattester for sommerhuse
brandsikkerhedsbestemmelser for sommerhuse
lovgivning for feriehusejere

pant samtykke

hvis du har et pant i ejendommen, skal du have tilladelse fra din pantelångiver. Dette kan ikke altid ydes eller kan komme med en højere rente.

specialforsikring

når du lejer din ejendom, skal du kontrollere, om du er dækket af din nuværende forsikring. Nogle forsikringsselskaber kan fortsætte med at yde dækning for et ekstra gebyr, men andre kan kræve, at du tegne specialist ferie leje forsikringsdækning. Du kan henvende dig til virksomheder som Schofields for et tilbud. Dette vil beskytte dig selv og din ejendom mod de risici, der er forbundet med at være udlejer, sammen med at yde nødvendig dækning for dine gæster.

finansielle ansvar

du bliver nødt til at erklære din lejeindtægt på din selvangivelse. Du skal være i stand til at fratrække daglige driftsudgifter. Tal med en revisor for bedre at forstå, hvad du kan og ikke kan trække mod skat. Hvis du lejer et møbleret værelse i dit hjem, kan du være berettiget til at tjene kr.7.500 skattefri under regeringens Rent A Room-ordning.

håndtering af bookinger

hvis du selv udlejer ejendommen, skal du håndtere forespørgsler, tage bookinger og behandle betalinger rettidigt. Vi anbefaler på det kraftigste, at du er i stand til at tage kreditkortbetalinger som feriehusejer. Du skal også oprette vilkår og betingelser med aftaledetaljer og relevant information til ferieudlejning.

rengøringsmiddel, der holder en spand med rengøringsprodukter

du har brug for en pålidelig rengøringsmiddel og vicevært, hvis du ikke vil være tilgængelig.

vedligeholdelse

hvis du planlægger at gå ud i solen i et par uger i sommerperioden, skal du sørge for rengøring og husholdning, mens du er væk. Gæster skal have et pålideligt kontaktpunkt under deres ophold, hvis de har spørgsmål eller problemer.

hvis du beslutter dig for at dyppe din tå ind på ferieudlejningsmarkedet i et par uger af året, kan det helt sikkert være lukrativt. For mange mennesker betaler det for deres egen sommerferie, eller giver dem mulighed for at øge deres indkomst. Sørg dog for at lave dit hjemmearbejde på forhånd for at fastslå, om det er rigtigt for dig. Mens denne liste giver et par overvejelser, Det er bare et udgangspunkt og er på ingen måde udtømmende! Tjek et par af vores andre guider her:

en guide til opsætning af dit sommerhus
5 spørgsmål at stille, før du køber et sommerhus

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.