Lacy Leadership

Success is Near

jak prodat svůj dům majitelem na Floridě

není žádným překvapením, že máte zájem prodat svůj dům sami. Není pochyb o tom, že jste slyšeli o všech výhodách, které přicházejí s prodejem majitelem, šéf mezi nimi je množství peněz, které můžete ušetřit na provize realitní agent. Cokoli, co by vám mohlo ušetřit peníze, stojí za to se podívat. Ale i když to zní […]

není žádným překvapením, že máte zájem prodat svůj dům sami. Není pochyb o tom, že jste slyšeli o všech výhodách, které přicházejí s prodejem majitelem, šéf mezi nimi je množství peněz, které můžete ušetřit na provize realitní agent. Cokoli, co by vám mohlo ušetřit peníze, stojí za to se podívat. Ale i když to zní dobře, je důležité přesně vědět, co jde do prodeje vašeho domu sami na Floridě.

pokud jde o prodej něčeho tak velkého, jako je váš dům, je důležité pochopit, jaký je proces, když to uděláte sami. Níže uvedený příspěvek pokrývá vše, co byste mohli potřebovat vědět, pokud jde o prodej vašeho domu na Floridě sami a jaké kroky budete chtít podniknout k prodeji svého domu majitelem.

průvodce, Jak prodat svůj dům na vlastní pěst

dům na prodej podle majitele znamení

co je na prodej vlastníkem

než se rozhodnete prodat svůj dům sami, měli byste se seznámit s termínem pro prodej vlastníkem (FSBO), co to znamená A co by měl očekávat někdo, kdo dělá na prodej majitelem prodej domů.

pokud se rozhodnete prodat svůj dům bez realitní kanceláře, máte nějaké možnosti. Pokud chcete prodat svůj dům rychle nebo prodat svůj dům za hotovost, měli byste prodat svůj dům na Floridě přímo kupujícímu v hotovosti, jako je prodat svůj domov Gainesville dnes. Nejsou zapojeni žádní realitní agenti a my vám uděláme spravedlivou hotovostní nabídku, často do 24 hodin. Pak se dostanete k uzavření podle vlastních podmínek a rychlosti. Nicméně, pokud byste raději zkusit prodej na trhu s bydlením bez realitní agent, pak můžete také zvážit prodej vašeho domu na Floridě v prodeji od vlastníka prodej.

prodej FSBO znamená, že jste zodpovědní za všechna rozhodnutí, která přicházejí s výpisem a prodejem domu na trhu s bydlením. Je vaší odpovědností zvládnout přípravu domu, výpis na MLS, mít otevřené domy, starat se o všechna jednání a spolupracovat s příslušnými právními a finančními odborníky, aby se zajistilo, že se prodej uzavře podle plánu. Pokud jste odborník na proces prodeje domů, možná je to cesta, aby zvážila. Ale pokud nejste, budete chtít být vědomi všech potenciálních problémů, které mohou plodit s na prodej majitel prodej.

největší potenciální úskalí při pokusu prodat dům bez realitní agent na trhu s bydlením je, že nemusí dostat tolik peněz, jak byste mohli. Existuje mnoho studií o prodeji FSBO, které ukazují, jak mohou často vést k menším ziskům než tržní prodej s realitním agentem kvůli nezkušenosti nebo nedostatku znalostí od prodávajícího. Prodejci FSBO však mohou tento rozdíl vyrovnat, protože nebudou muset platit poplatek za provizi. To znamená, že budete muset zaplatit poplatek agentovi kupujícího, takže to stojí za zapamatování. Jediný způsob, jak se vyhnout realitní provize poplatek úplně je prodat svůj dům na hotovost kupujícího.

nepochopení, jak funguje proces prodeje domů, je často to, co dostane prodejce FSBO do potíží. Stanovení ceny domu přímo z brány je jednou z nejdůležitějších věcí, pokud jde o prodej vašeho domu na Floridě na trhu. Pokud nakonec cen váš dům příliš vysoká, můžete odradit potenciální kupce, kteří budou hledat jinde, zpomaluje množství času potřebného k prodeji vašeho domu. Je-li cena vašeho domu příliš nízká, můžete si mnoho kupujících myslí, že je něco v nepořádku s domem, a můžete nechat peníze na stole, které jste mohli udělat, kdyby jste ceny vyšší. Prodej na trhu je o maximalizaci hodnoty vašeho domu, když jej uvedete. V opačném případě vám chybí nejlepší potenciální prodejní cena.

když děláte na prodej majitelem prodej bez realitní agent, také chcete zvážit, že jako osoba, která provozuje prodej, jste ten otevřený soudním sporům a právním otázkám. Realitní agent je povinen mít pojištění, které je chrání před chybami nebo problémy v transakci s nemovitostmi. To není případ pro FSBO prodejce, který je účinně na vlastní pěst vypořádat se s chybami, které se vyskytují během nebo po prodeji domů. To je hodně zodpovědnosti, pokud nejste odborník na to, jak prodat svůj dům na Floridě. Pokud si nemyslíte, že jste ochotni přijmout toto riziko, buď chcete zaplatit provizi realitnímu agentovi za jejich služby, nebo se vyhnout všem těmto problémům úplně a prodat svůj dům za hotovost investorovi do nemovitostí, jako je prodat svůj domov Gainesville dnes.

můžete prodat svůj dům sami na Floridě?

pokud jde o odpověď na otázku, zda můžete prodat svůj dům sami na Floridě, okamžitá odpověď je ano. Prodej domu na Floridě není pro každého, ale pokud jste ochotni se naučit postupy a zjistit, jak udělat nejlepší volbu pro vaši situaci, pak je to skvělý způsob, jak rychle prodat dům a vyhnout se problémům a dodatečným poplatkům, které přicházejí s prodejem domu s realitním agentem.

pokud se chystáte prodat svůj dům sami na trhu s bydlením, chcete se ujistit, že jste tak zapnutý, jak jen můžete být. Něco, co ruší mnoho prodejů FSBO na trhu, je nedostatek práce zaměřené na detaily, kterou je prodávající ochoten dát. Je tu spousta papírování a spousta smluv, se kterými se budete muset seznámit a porozumět jim. Pokud tak neučiníte, může vás to stát tisíce dolarů, nebo dokonce úplně zrušit prodej.

pokud se chystáte prodat svůj dům sami tak, jak je, je to mnohem jednodušší proces. Nejen, že se vyhnete placení provizí nebo jednání s věřiteli, ale budete moci prodat svůj dům na Floridě velmi rychle a dokonce za něj získat peníze. Když prodáte svůj dům kupujícímu v hotovosti, nemusíte provádět žádné opravy nebo dokonce uklízet. Koupí váš dům na Floridě tak, jak je, a nepotřebují, abyste nic dělali. Dostanete nabídku v hotovosti a, pokud přijmete, rozhodnete se, jak rychle chcete zavřít. Pak můžete odejít s hotovostí v ruce. Je to ideální scénář pro někoho, kdo chce rychle prodat svůj dům.

FSBO zákony na Floridě

pokud se chystáte prodat svůj dům sami na Floridě, tam jsou některé klíčové právní obavy a podmínky budete chtít být obeznámeni s. Zatímco realitní agent musí používat konkrétní formy a smlouvy o rezidenčních nemovitostech, musíte být obeznámeni s AS-IS rezidenční smlouvou o prodeji a nákupu. Tento formulář osvobodil prodejce od určitých povinností souvisejících se stavem domu, což vám může usnadnit věci, pokud jde o sliby a požadavky, které můžete kupujícím učinit.

jedním z velmi důležitých aspektů jakékoli transakce s nemovitostmi na Floridě je to, že stát vyžaduje, aby majitelé zveřejnili známé vady na nemovitosti, stejně jako jakékoli vady, které odhalí, o kterých by měli vědět. Zveřejnění je kritickým aspektem prodeje domů a pokud nechcete, aby správné zveřejnění, to může dostat do potíží.

pokud prodáváte dům na Floridě na trhu, budete si chtít být vědomi jakýchkoli finančních nepředvídaných událostí ve smlouvě. To by mohlo vyžadovat, aby kupující nárok na financování s cílem koupit váš dům. Když vytváříte smlouvu, nezapomeňte zde najít rovnováhu, protože nechcete vytvářet podmínky, které jsou pro kupující v cenovém rozpětí nereálné. Ty by mohly skončit šroubování sami ze schopnosti prodávat rychle.

na prodej majitelem podepsat před domem-dům na prodej majitelem

jak prodat svůj dům vlastníkem na Floridě

pokud se rozhodnete, že chcete prodat dům sami na Floridě, zde jsou některé základní kroky, které budete chtít zvážit, aby se prodej stalo.

pokud se chystáte udělat FSBO prodej na trhu s bydlením, pak budete chtít zvážit, kolik opravy nebo renovace váš dům vyžaduje. Existují problémové oblasti, které je třeba vyřešit? A co je nejdůležitější, co si můžete dovolit opravit? Vzhledem k tomu, že se snažíte prodat dům sami, jste ten, kdo je zodpovědný a vy jste ten, že kupující bude vypadat, když nejsou spokojeni se stavem domu. Pokud jste schopni provést nějaké opravy, měli byste udělat, co můžete. Nezapomeňte však, že veškeré náklady, které vám vzniknou, je třeba při prodeji získat zpět. Pokud nemůžete ospravedlnit utrácení peněz za opravu, která tyto náklady v prodejní ceně nevrátí, možná byste se neměli obtěžovat. A pokud chcete, aby se věci rychle a mají nějaké peníze navíc utratit, zvážit najímání profesionálů.

budete muset udělat nějaký marketing, jakmile váš dům je uveden. Dejte několik značek na prodej na pozemku a v okolí v oblastech s vysokým provozem. Udělat nějaké letáky a brožury, které předvádějí upozorní na váš dům Florida, včetně vybavení, umístění, blízkost škol, a cokoliv jiného potenciální kupci by mohli najít zajímavý vzhled on-line pro všechna místa, můžete inzerovat FSBO prodej domů, jako je Craigslist a Facebook. Naplánujte si Den otevřených dveří a začněte přitahovat kupující, aby se přišli podívat na dům pro sebe.

když konečně dostanete kupujícího, je čas na vyjednávání. Budete chtít zjistit, kde je váš nejnižší limit, a pak se k tomu zavázat. Nakonec musíte být pevní ve své taktice a strategii, ať už je to ohýbání podle potřeby nebo ne ustupující vašim cenovým požadavkům. Každá strategie má své výhody a nevýhody a tyto věci se mohou kdykoli oddělit z mnoha důvodů, ale tak to chodí, když prodáváte svůj dům na trhu.

závěr odstavec

samozřejmě se můžete vyhnout všem těmto bolestem hlavy, problémům a nákladům, které přicházejí s prodejem vašeho domu na otevřeném trhu sami tím, že prodáte svůj dům tak, jak je kupujícímu v hotovosti, jako je prodat svůj domov Gainesville dnes. Už nikdy nebudete muset platit za opravy nebo čištění. Nebudete muset platit žádné provize nebo čekat, až věřitel něco schválí. Jednoduše nás kontaktujte ještě dnes a my vám uděláme spravedlivou peněžní nabídku, jakmile bude den. Pak, rozhodnete se, zda přijmete, a uzavřeme váš plán. Dostanete peníze za prodej vašeho domu sami a začít znovu! Je to tak jednoduché.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.